Apartma šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Sobe 67 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 426 000 € 6 358 €/m²

Opis nepremičnine

Brodarica - Dvosobni apartma 30m od morja
Brodarica – moderan apartma v drugem nadstropju, le 30 m od morja Samo nekaj korakov loči ta moderan apartma od plaže in kristalno čistega morja. V Brodarici, na atraktivni lokaciji le 30 metrov od urejene plaže, poteka gradnja sodobnega stanovanjskega projekta s samo šestimi stanovanjskimi enotami, namenjenega kupcem, ki iščejo kakovostno novogradnjo v neposredni bližini morja. Zgradba je sestavljena iz pritličja, prvega in drugega nadstropja, modernega arhitekturnega koncepta, ki sledi visokemu standardu gradnje in opreme. Stanovanja bodo opremljena s talnim ogrevanjem, klimatskimi napravami za ogrevanje in hlajenje v vsaki prostoriji, kakovostnim zunanjim okni, električnimi roletami, mrežami proti komarjem, protovlomnimi vhodnimi vrati ter sodobno kopalniško opremo. Stanovanjska enota S6 se nahaja v drugem, hkrati zadnjem nadstropju zgradbe in ima uporabno površino 67,65 m². Funkcionalno zasnovan tloris nudi prijeten razpored prostorov, z ločenim spalnim delom in odprtim prostorom za vsakodnevno bivanje. Stan sestavlja vhodni hodnik, dve spalnici, kopalnica, ločen gostinski WC ter kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso velikosti 10,12 m², ki nudi dodatni prostor za bivanje na prostem skozi večino leta. Stanovanju pripada eno parkirno mesto. Lokacija je ena največjih prednosti te nepremičnine – urejena plaža je oddaljena le 30 metrov, medtem ko sta center Brodarice in vsi pomembni objekti oddaljeni približno 500 metrov. Tak položaj omogoča bivanje ob morju brez potrebe po vsakodnevni uporabi avtomobila. Zaključek gradnje in vselitev sta načrtovana za leto 2027. Ker gre za novogradnjo, ki se kupuje od investitorja v sistemu DDV, kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Zadnje nadstropje, le 30 metrov od plaže, dve spalnici in kakovostna moderna oprema naredijo S6 odlično izbiro za počitnice na Jadranu, celoletno bivanje ali turistično investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 6 358 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 195 €/m²
Razlika od mediane +51,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 80.

Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 653 €/m²–6 137 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Šibenik): 2 436 €/m² Vir: MPGI, 2025

Različice v tem projektu

10
Prikaži še 2 različici

Dodatne informacije

Cena
426 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
šibenik - Okolica
Okrožje
Brodarica
Županija
šibensko-kninska
Bivalna površina
67 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Oddaljenost od morja
30 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
365256

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 426 000 € · Cena na m²: 6 358 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 30 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 2 436 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Šibeniško-kninska županija

Šibeniško-kninska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Šibenik.

Število prebivalcev: 109 375

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje