Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 103 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 394 630 € 3 831 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, dvosobno stanovanje v novogradnji, 103,85 m2
Prodaja se dvosobni stan oznake S2 v stanovanjski zgradbi, na Rdečih hišah. Skupna uporabna površina je 177, 95 m2, skupna uporabna vrednost površin pa je 103,85 m2. V navedeni vhod spada bivalni prostor površine 72, 90 m2, garažno parkirno mesto, zunanje parkirno mesto, shramba in dvorišče površine 56 m2. Stan sestavlja hodnik, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom (34,10 m2), stranišče, kopalnica, dve spalnici (lastnih površin cca 11 m2) in loža uporabna površina 19,8 m2. Sončen je in svetel, južne orientacije. V zgradbi je skupaj osem stanovanjskih enot, razporejenih na tri nadstropja: visoko prizemlje, prvi nadstropje in drugi nadstropje. Od vhoda do visokega prizemlja je nekaj stopnic. V zgradbi bo dimnik, okna bodo aluminijasta, podno ogrevanje pa bo nameščeno v kopalnicah. Vsaka soba bo klimatizirana, fasada pa bo izvedena z izolacijo iz kamnite vune. Garaža je podzemna, do nje pa se dostopa neposredno s glavne ulice. Ulica je mirna, soseska je prijetna in urejena. V bližini so šola in vrtec, otroški park, igrišče in trgovina. Zaključek del se pričakuje do 1.7.2026 leta. Investitor je fizična oseba, zato kupec plača davek na promet nepremičnin. V zgradbi je za nakup na voljo več enosobnih in dvosobnih stanovanj. Če želite rešiti stanovanjsko vprašanje ali investirati v nepremičnino, z nakupom na tej lokaciji resnično ne boste obžalovali. Za več informacij nas kontaktirajte na 0911527577.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 831 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 844 €/m²
Razlika od mediane -0,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 731 €/m²–4 538 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 62 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

5

Dodatne informacije

Cena
394 630 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
103 m²
Sobe
3
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
331480

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 394 630 € · Cena na m²: 3 831 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje