Dom Buje

Popis nehnuteľnosti

House - Sale - BUJE
Novozrekonštruovaný dom/vila so siedmimi komfortnými izbami, celková plocha 506 m2, kategorizovaný 4* penzión s raňajkami! Krásna lokalita, pomocné zariadenie 70 m2. Veľký turistický potenciál, 80% terénu tvorí oblasť Gredevin! V blízkosti známeho cyklistického chodníka Parenzana! Bazén 62 m2, v blízkosti mora, len 8 km od krásnej pláže Kanegra, kde hostia zariadenia majú zabezpečené parkovisko, reštaurácie vzdialené 200 m, obchody 2 km, najznámejší istrijskí a chorvátski vinári do 5 km. Južná orientácia, nová fasáda a PVC stolárstvo, solárne panely na sanitárnu vodu, minimálne náklady. Veľká slnečná terasa s baldachýnom a vonkajším WC so šatníkom, 32 olivovníkov vo veku 20-30 rokov, možnosť dobudovať rôzne zariadenia ako tenisový kurt a plážový volejbal. Pre zvýšenie ubytovacích jednotiek možnosť pridania 4-5 mobilných samostatne stojacich budov pri bazéne. Vlastníctvo 1/1, všetka dokumentácia v poriadku. Zariadenie funguje celoročne vďaka svojej výbornej polohe, v blízkosti Slovinska, Talianska a Rakúska je veľmi obľúbené. Možný prenájom budovy, minimálne 12 mesiacov.
Kód objektu: iro-764
Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 443 €/m²

Medián podobných ponúk 3 200 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 519 €/m²–4 260 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Buje 320 000 € · 350 m² 914 €/m² Podobnosť 100 % Buje 520 000 € · 336 m² 1 548 €/m² Podobnosť 95 % Buje 1 500 000 € · 334 m² 4 491 €/m² Podobnosť 94 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Podobnosť 93 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Podobnosť 93 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Podobnosť 93 % Buje 400 000 € · 370 m² 1 081 €/m² Podobnosť 92 % Buje 870 000 € · 380 m² 2 289 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 2 188 € Podľa sadzby obce Buje-Buie pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

855 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

350 m²

ID inzerátu

12547

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 855 000 € · Cena za m²: 2 443 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 350 m²

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Buje

Buje je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 340 obyvateľov, z toho bolo 45 % Chorvátov, 30 % Talianov, 3 % Slovincov, 3 % Srbov a 19 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 5 182

Zdroj: Wikipedia