Dům Buje

Popis nemovitosti

House - Sale - BUJE
Nově zrekonstruovaný dům/vila se sedmi komfortními pokoji, hrubá plocha 506 m2, kategorie 4* B&B bed and breakfast! Krásná lokalita, pomocné zázemí 70m2. Velký turistický potenciál, 80 % terénu tvoří oblast Gredevin! V blízkosti slavné cyklostezky Parenzana! Bazén 62 m2, v blízkosti moře, pouhých 8 km od krásné pláže Kanegra, kde mají hosté zařízení zajištěné parkoviště, restaurace 200 m a obchody 2 km, nejznámější istrijští a chorvatští vinaři do 5 km. Jižní orientace, nová fasáda a PVC truhlářství, solární panely na užitkovou vodu, minimální náklady. Velká sluneční terasa s baldachýnem a venkovní toaletou se šatní skříní, 32 olivovníků 20-30 let starých, možnost dovybavení různými zařízeními jako tenisový kurt a plážový volejbal. Pro navýšení ubytovacích jednotek možnost přidání 4-5 mobilních samostatně stojících objektů u bazénu. Vlastnictví 1/1, veškerá dokumentace v pořádku. Zařízení funguje celoročně díky své výborné poloze, v blízkosti Slovinska, Itálie a Rakouska, velmi oblíbené. Možný pronájem budovy, minimálně 12 měsíců.
Kód objektu: iro-764
Kontakt: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 443 €/m²

Medián podobných nabídek 3 200 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 1 519 €/m²–4 260 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Buje 320 000 € · 350 m² 914 €/m² Podobnost 100 % Buje 520 000 € · 336 m² 1 548 €/m² Podobnost 95 % Buje 1 500 000 € · 334 m² 4 491 €/m² Podobnost 94 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Podobnost 93 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Podobnost 93 % Buje 1 380 000 € · 332 m² 4 157 €/m² Podobnost 93 % Buje 400 000 € · 370 m² 1 081 €/m² Podobnost 92 % Buje 870 000 € · 380 m² 2 289 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Odhad roční daně z nemovitosti: 2 188 € Podle sazby obce Buje-Buie pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

855 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Dům

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

350 m²

ID inzerátu

12547

Co AI našla v popisu

Bazén

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 855 000 € · Cena za m²: 2 443 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 350 m²

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Buje

Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.

Počet obyvatel: 5 182

Zdroj: Wikipedia