Maison Buje

Description du bien

Maison - Vente - ÉCLAMENT
Maison/villa récemment rénovée avec sept chambres confortables, surface brute de 506 m2, classée 4* B&B bed and breakfast! Emplacement magnifique, dépendance de 70m2. Grand potentiel touristique, 80 % du terrain est la zone Grefun! À proximité de la célèbre piste cyclable Parenzana! Piscine de 62 m2, proche de la mer, à seulement 8 km de la magnifique plage de Kanegra où les clients de l'établissement disposent d'un parking sécurisé, restaurants à 200 m, commerces à 2 km, les vignerons les plus célèbres d'Istrie et de Croatie à moins de 5 km. Orientation sud, nouvelle façade et menuiseries PVC, panneaux solaires pour l'eau sanitaire, coûts minimes. Grande terrasse ensoleillée avec pergola et toilettes extérieures avec penderie, 32 oliviers âgés de 20-30 ans, possibilité d'ajouter diverses installations telles qu'un court de tennis et un beach-volley. Pour augmenter le nombre d'unités d'hébergement, possibilité d'ajouter 4-5 bâtiments mobiles détachés près de la piscine. Propriété 1/1, toute la documentation en ordre. L'établissement fonctionne toute l'année grâce à son emplacement excellent, proche de la Slovénie, de l'Italie et de l'Autriche, très prisé. Location possible du bâtiment, minimum 12 mois. Code objet: iro-764 Contact : Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

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Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 443 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 929 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 163 €/m²–4 260 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 2 188 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

855 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Buje

District

Buje

Comté

Istarska

Code postal

52460

Surface habitable

350 m²

ID de l’annonce

12547

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 855 000 € · Prix au m²: 2 443 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 350 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

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À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia