Casa Buje

Descrizione dell'immobile

Casa - Vendita - BUJE
Casa/villa recentemente ristrutturata con sette confortevoli camere, superficie lorda di 506 m2, categoria B&B 4* bed and breakfast! Splendida posizione, struttura ausiliaria di 70m2. Grande potenziale turistico, l'80% del terreno è la zona di Gredevin! Vicino alla famosa pista ciclabile Parenzana! Piscina di 62 m2, vicino al mare, a soli 8 km dalla bellissima spiaggia di Kanegra dove gli ospiti della struttura hanno un parcheggio custodito, ristoranti a 200 m e negozi a 2 km, i più famosi produttori di vino istriani e croati nel raggio di 5 km. Orientamento sud, nuova facciata e infissi in PVC, pannelli solari per acqua sanitaria, spese minime. Ampio solarium con tettoia e wc esterno con guardaroba, 32 piante di ulivo di 20-30 anni, possibilità di aggiungere vari servizi come campo da tennis e beach volley. Per aumentare le unità abitative, possibilità di aggiungere 4-5 corpi unifamiliari mobili a bordo piscina. Proprietà 1/1, tutta la documentazione in ordine. La struttura funziona tutto l'anno grazie alla sua eccellente posizione, vicino alla Slovenia, all'Italia e all'Austria, molto apprezzata. Possibile locazione dell'immobile, minimo 12 mesi.
Codice oggetto: iro-764
Contatto: Nenad Krnić, [email protected], +385 98 191 2201

CROREAL

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Affidabilità: Alta

Questo annuncio 2 443 €/m²

Mediana di annunci simili 3 200 €/m²

Differenza dalla mediana -23,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 40.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 1 500 €/m²–4 260 €/m² Confrontato con 47 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 2 188 € In base all’aliquota comunale di Buje-Buie per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

855 000 €

Status

In vendita

Categoria

Casa

Posizione

Buje

Distretto

Buje

Regione

Istarska

CAP

52460

Superficie abitabile

350 m²

ID annuncio

12547

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Piscina

✓

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 855 000 € · Prezzo al m²: 2 443 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 350 m²

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Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

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Info sulla zona: Buie

Buie, chiamata anche Buie d'Istria, è una città di 4 451 abitanti della Croazia situata nella parte settentrionale dell'Istria, tra i fiumi Quieto e Dragogna. Ai piedi del colle, sull'estremità del quale si estende il centro storico, passava la via Flavia dell'Antica Roma. Per la sua posizione strategica, nel passato veniva definita la "Sentinella dell'Istria".

Popolazione: 5 182

Fonte: Wikipedia