Apartmán Omišalj
Na predaj · Njivice · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Njivice, apartmán 200 m od mora, rozloha 99,21 m2
Ostrov Krk, Njivice, predáva priestranný a svetlý byt v budove s celkovou plochou 99.21 m2, ktorá sa nachádza na prvom poschodí.
Byt má funkčnú dispozíciu a pozostáva z troch spální, obývacej izby, jedálne, dvoch kúpeľní s toaletami a lodžie.
Orientácia bytu je severo-južná, čo umožňuje veľa prirodzeného svetla po celý deň a príjemnú vzdušnosť priestoru.
Vykurovanie je riešené centrálnym energetickým systémom cez radiátory, zatiaľ čo klimatizácia je inštalovaná pre ďalšie pohodlie.
Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite, len asi 200 metrov od mora.
Neďaleko sa nachádza obchod a ďalšie potrebné zariadenia pre každodenný život.
Parkovanie je verejné a bezplatné v blízkosti budovy.
Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, ale aj ako investícia do turistického prenájmu, pretože byt bol predtým kategorizovaný na prenájom.
Dokumentácia je úhľadná a úplne čistá a vlastnosť je 1 / 1.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
V prípade kúpy je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Omišalj
365 000 € · 99 m²
3 687 €/m²
Podobnosť 93 %
Omišalj
359 000 € · 95 m²
3 779 €/m²
Podobnosť 92 %
Omišalj
339 000 € · 99 m²
3 424 €/m²
Podobnosť 90 %
Omišalj
380 000 € · 100 m²
3 800 €/m²
Podobnosť 89 %
Omišalj
470 000 € · 110 m²
4 273 €/m²
Podobnosť 89 %
Omišalj
355 000 € · 95 m²
3 737 €/m²
Podobnosť 85 %
Omišalj
354 412 € · 94 m²
3 770 €/m²
Podobnosť 85 %
Omišalj
540 000 € · 110 m²
4 909 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 342 500 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Omišalj
- Okres
- Njivice
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 20226
- Obytná plocha
- 99 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Vzdialenosť od mora
- 200 m
- ID inzerátu
- 347928
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 342 500 € · Cena za m²: 3 460 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 99 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 200 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 339 000 €; Ardor real estate agency – 342 500 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Omišalj
Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.
Počet obyvateľov: 2 992
Zdroj: Wikipedia
