Apartmán Omišalj

Popis nehnuteľnosti

Krk, Njivice - 3S+DB 100m2 **pohľad na MORE**
CASA BELLA nehnuteľnosti z ponuky vyzdvihuje priestranný byt v budove, umiestnený na 1. poschode, celkovej ploche 99,21 m². Skladá sa z troch spální, obývacej izby s jedálňou, dvoch kúpeľní s toaletami a pivnice. Byt je orientovaný na sever a juh. Kúrenie je centrálne na elektrinu prostredníctvom radiátorov, s doplnkovým klimatizačným zariadením. Počas roku 2025. boli nainštalované nové grily/škure v celom byte. Nehnuteľnosť sa nachádza na vynikajúcej lokalite, vzdialená len 350 m od mora, v blízkosti obchodu, pričom parkovanie je verejné a zadarmo. Byt je ideálny pre rodinný život alebo ako investícia pre turistický prenájom (predtým kategorizovaný). Usporiadané vlastníctvo, kompletná dokumentácia, možnosť kúpy prostredníctvom úveru. Vážený klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 424 €/m²

Medián podobných ponúk 4 100 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 15.

Cena za m² je vyššia než pri 15 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 733 €/m²–5 650 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobnosť 99 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnosť 93 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnosť 93 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnosť 93 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobnosť 91 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobnosť 90 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Podobnosť 89 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• CASA BELLA NEKRETNINE Táto ponuka 339 000 €
• Ardor real estate agency 342 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

339 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

99 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

361442

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 339 000 € · Cena za m²: 3 424 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. CASA BELLA NEKRETNINE – 339 000 €; Ardor real estate agency – 342 500 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Omišalj

Omišalj je pobrežná obec na severozápade ostrova Krk v Chorvátsku. Počet obyvateľov samotného Omišalja je 1,887 ( 2021 ), zatiaľ čo obec zahŕňa aj neďalekú obec Njivice, čím sa celkový počet obyvateľov dostáva na 2,992. Omišalj je najlepšie známy v modernej dobe pre hosťovanie most Krk, letisko Rijeka, rovnako ako prístav Rijeka ropného terminálu.

Počet obyvateľov: 2 992

Zdroj: Wikipedia