Stan Omišalj

Opis nekretnine

Krk, Njivice - 3S+DB 100m2 **pogled na MORE**
CASA BELLA nekretnine iz ponude izdvaja prostran stan u zgradi, smješten na 1. katu, ukupne površine 99,21 m². Sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonom, dvije kupaonice s toaletima te lođe. Stan je orijentiran na sjever i jug. Grijanje je centralno na struju putem radijatora, uz dodatni klima uređaj. Tijekom 2025. godine ugrađene su nove grilje/škure na cijelom stanu. Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 350 m od mora, u blizini trgovine, dok je parking javni i besplatan. Stan je idealan za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam (ranije kategoriziran). Uredno vlasništvo, kompletna dokumentacija, mogućnost kupnje putem kredita. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 424 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 100 €/m²

Razlika od medijana -16,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 733 €/m²–5 650 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Sličnost 99 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 93 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 93 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 93 % OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Sličnost 91 % Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Sličnost 90 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Sličnost 89 % OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASA BELLA NEKRETNINE Ova ponuda 339 000 €
• Ardor real estate agency 342 500 €

Dodatne informacije

Cijena

339 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

99 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

361442

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 339 000 € · Cijena po m²: 3 424 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 339 000 €; Ardor real estate agency – 342 500 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia