Stan Omišalj

Opis nekretnine

Njivice, stan 200 m od mora, površine 99,21 m2
Otok Krk, Njivice, prodaje se prostran i svijetao stan u zgradi, ukupne površine 99,21 m², smješten na prvom katu. Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka, blagovaonice, dvije kupaonice s toaletima te lođe. Orijentacija stana je sjever–jug, što omogućuje puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana i ugodnu prozračnost prostora. Grijanje je riješeno centralnim sustavom na struju putem radijatora, dok je za dodatnu ugodu ugrađen i klima uređaj. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega oko 200 metara od mora. U blizini se nalazi trgovina i ostali potrebni sadržaji za svakodnevni život. Parking je javni i besplatan u neposrednoj blizini zgrade. Nekretnina je pogodna za stalno stanovanje, ali i kao investicija za turistički najam, budući da je stan ranije bio kategoriziran za iznajmljivanje. Dokumentacija je uredna i potpuno čista, a vlasništvo je 1/1. Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 460 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 271 €/m²

Razlika od medijana -19,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 13.

Cijena po m² viša je nego kod 13 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 761 €/m²–6 304 €/m² Uspoređeno s 24 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Sličnost 92 % Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Sličnost 89 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Sličnost 85 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Sličnost 84 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Sličnost 83 % OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Sličnost 82 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 81 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Omišalj): 3 196 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Dodatne informacije

Cijena

342 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Omišalj

Općina

Njivice

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

20226

Stambena površina

99 m²

Sobe

4

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

200 m

ID oglasa

347928

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 342 500 € · Cijena po m²: 3 460 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 99 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 24 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Omišalj — medijan 3 196 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Omišalj

Omišalj je općina u zapadnoj Hrvatskoj. Nalazi se u Primorsko-goranskoj županiji, na otoku Krku.

Broj stanovnika: 2 992

Izvor: Wikipedia