Appartement Omišalj
À vendre · Njivice · Primorsko-goranska
Description du bien
Njivice, appartement à 200 m de la mer, superficie 99,21 m²
L'île de Krk, Njivice, propose à la vente un appartement spacieux et lumineux dans un immeuble, d'une surface totale de 99.21 m2, situé au premier étage.
L'appartement a une disposition fonctionnelle et se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle à manger, de deux salles de bains avec toilettes et d'une loggia.
L'orientation de l'appartement est nord-sud, ce qui permet beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée et une agréable aération de l'espace.
Le chauffage est assuré par un système central à énergie via radiateurs, tandis que la climatisation est installée pour plus de confort.
L'appartement est situé dans un emplacement attractif, à seulement environ 200 mètres de la mer.
À proximité se trouvent un magasin et d'autres installations nécessaires à la vie quotidienne.
Le stationnement est public et gratuit près de l'immeuble.
Le bien convient à une habitation permanente, mais aussi comme investissement pour la location touristique, puisque l'appartement était auparavant classé pour la location.
La documentation est soignée et totalement propre, et le bien est 1/1.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 342 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Omišalj
- District
- Njivice
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 20226
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 200 m
- ID de l’annonce
- 347928
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 342 500 € · Prix au m²: 3 460 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Omišalj
Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.
Population: 2 992
Source: Wikipedia
