Apartment Omišalj
Zu verkaufen · Njivice · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Njivice, Apartment 200 m vom Meer entfernt, Fläche 99,21 m2
Die Insel Krk, Njivice, steht eine geräumige und helle Wohnung in einem Gebäude mit einer Gesamtfläche von 99,21 m2 zum Verkauf, die sich im ersten Stock befindet.
Die Wohnung hat ein funktionales Layout und besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, zwei Badezimmern mit Toiletten und einer Loggia.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Nord-Süd, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine angenehme Raumluft ermöglicht.
Die Heizung wird durch ein zentrales System mit Strom über einen Heizkörper gelöst, während für zusätzlichen Komfort auch eine Klimaanlage eingebaut ist.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
In der Nähe gibt es ein Geschäft und andere notwendige Einrichtungen für den Alltag.
Der Parkplatz ist öffentlich und kostenlos in der Nähe des Gebäudes.
Die Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, aber auch als Investition für touristische Vermietungen, da die Wohnung zuvor zur Vermietung kategorisiert wurde.
Die Unterlagen sind ordentlich und sauber und das Eigentum ist 1/1.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 342 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Omišalj
- Bezirk
- Njivice
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 20226
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Anzeigen-ID
- 347928
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 342 500 € · Preis pro m²: 3 460 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 99 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Omišalj
Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
