Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

4 Pokoje 99 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 342 500 € 3 460 €/m²

Opis nieruchomości

Njivice, apartament 200 m od morza, powierzchnia 99,21 m2
Wyspa Krk, Njivice, sprzedaje przestronne i jasne mieszkanie w budynku, z łączną powierzchnią 99.21 m2, położony na pierwszym piętrze.
Apartament ma funkcjonalny układ i składa się z trzech sypialni, pokój dzienny, jadalnia, dwie łazienki z toaletami i loggia.
Orientacja apartamentu jest północ-południe, co pozwala na wiele naturalnego światła przez cały dzień i przyjemną powietrzność przestrzeni.
Ogrzewanie jest rozwiązywane przez centralny system zasilania przez radiatory, podczas gdy klimatyzacja jest zainstalowana w celu dodatkowego komfortu.
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnym miejscu, tylko około 200 metrów od morza.
W pobliżu znajduje się sklep i inne niezbędne obiekty do codziennego życia.
Parking jest publiczny i bezpłatny w pobliżu budynku.
Nieruchomość jest nadawana do stałego mieszkania, ale również jako inwestycja na czynsz turystyczny, ponieważ mieszkanie zostało wcześniej klasyfikowane do wynajęcia.
Dokumentacja jest czysta i całkowicie czysta, a własnością jest 1/1.
Drogi klienci, zgodnie z ustawą o brokerach nieruchomości, zwiedzanie nieruchomości jest możliwe tylko przy podpisaniu umowy o brokerach.
W przypadku zakupu, nabywca jest zobowiązany do zapłacenia prowizji agencji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 460 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 271 €/m²

Różnica względem mediany -19,0 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 13.

Cena za m² jest wyższa niż w 13 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 761 €/m²–6 304 €/m² Porównano z 24 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobieństwo 92 %

Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobieństwo 89 %

Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobieństwo 85 %

Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobieństwo 84 %

Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobieństwo 83 %

OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Podobieństwo 82 %

OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobieństwo 81 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Dodatkowe informacje

Cena: 342 500 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 99 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 200 m
ID ogłoszenia: 347928

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 342 500 € · Cena za m²: 3 460 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 99 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 200 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 24 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.