Apartmán Omišalj

Popis nemovitosti

Njivice, apartmán 200 m od moře, plocha 99,21 m2
Ostrov Krk, Njivice, prodává prostorný a světlý byt v budově, s celkovou plochou 99.21 m2, který se nachází v prvním patře.
Byt má funkční dispozice a skládá se ze tří ložnic, obývacího pokoje, jídelny, dvou koupelen s toaletou a lodžie.
Orientace bytu je severo-jižní, což umožňuje spoustu přirozeného světla po celý den a příjemnou vzdušnost prostoru.
Vytápění je řešeno centrálním napájecím systémem prostřednictvím radiátorů, zatímco klimatizace je instalována pro další pohodlí.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě, jen asi 200 metrů od moře.
Nedaleko se nachází obchod a další potřebné zázemí pro každodenní život.
Parkování je veřejné a neplacené v blízkosti objektu.
Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení, ale také jako investice do turistického pronájmu, protože byt byl dříve kategorizován k pronájmu.
Dokumentace je úhledná a zcela čistá a vlastnost je 1/1.
Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování nemovitostí je prohlídka nemovitosti možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování.
V případě nákupu je kupující povinen uhradit provizi agentury.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 460 €/m²

Medián podobných nabídek 4 271 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 13.

Cena za m² je vyšší než u 13 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 761 €/m²–6 304 €/m² Porovnáno s 24 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Omišalj 359 000 € · 95 m² 3 779 €/m² Podobnost 92 % Omišalj 470 000 € · 110 m² 4 273 €/m² Podobnost 89 % Omišalj 354 412 € · 94 m² 3 770 €/m² Podobnost 85 % Omišalj 540 000 € · 110 m² 4 909 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 347 137 € · 92 m² 3 773 €/m² Podobnost 83 % OMIŠALJ 199 000 € · 91 m² 2 187 €/m² Podobnost 82 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnost 81 % OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Omišalj): 3 196 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňující informace

Cena

342 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Omišalj

Okres

Njivice

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

20226

Obytná plocha

99 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

2

Vzdálenost od moře

200 m

ID inzerátu

347928

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 342 500 € · Cena za m²: 3 460 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 99 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 24 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Omišalj — medián 3 196 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Omišalj

Omišalj je vesnice, přímořské letovisko a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se u Omišaljského zálivu na ostrově Krk, asi 7 km jihozápadně od Kraljevice. V roce 2011 žilo v celé opčině 2 983 obyvatel, z toho 1 868 v Omišalji a 1 115 ve vesnici Njivice.

Počet obyvatel: 2 992

Zdroj: Wikipedia