Mieszkanie Omišalj

Na sprzedaż · Njivice · Primorsko-goranska

4 Pokoje 99 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 339 000 € 3 424 €/m²

Opis nieruchomości

Krk, Njivice - 3S+DB 100m2 **widok na MORZE**
CASA BELLA nieruchomości z oferty wyróżnia przestronne mieszkanie w budynku, położone na 1. piętrze, o łącznej powierzchni 99,21 m². Składa się z trzech sypialni, salonu z jadalnią, dwóch łazienek z toaletami oraz garderoby. Mieszkanie jest skierowane na północ i południe. Ogrzewanie jest centralne elektryczne za pomocą grzejników, z dodatkowym klimatyzatorem. W trakcie 2025. roku zamontowano nowe grzejniki/konwektory w całym mieszkaniu. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, oddalona zaledwie 350 m od morza, w pobliżu sklepu, a parking jest publiczny i bezpłatny. Mieszkanie jest idealne dla życia rodzinnego lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny (wcześniej kategoryzowane). Uregulowana własność, pełna dokumentacja, możliwość zakupu na kredyt. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi warunkami prowadzenia działalności https://casabellanekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 424 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 100 €/m²

Różnica względem mediany -16,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 15.

Cena za m² jest wyższa niż w 15 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 733 €/m²–5 650 €/m² Porównano z 34 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Omišalj 380 000 € · 100 m² 3 800 €/m² Podobieństwo 99 %

OMIŠALJ 580 000 € · 92 m² 6 304 €/m² Podobieństwo 93 %

OMIŠALJ 380 000 € · 89 m² 4 270 €/m² Podobieństwo 91 %

Omišalj 342 500 € · 99 m² 3 460 €/m² Podobieństwo 90 %

OMIŠALJ 560 000 € · 88 m² 6 364 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Omišalj): 3 196 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 339 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Omišalj
Powiat: Njivice
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 20226
Powierzchnia użytkowa: 99 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 361442

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 339 000 € · Cena za m²: 3 424 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 99 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 3 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 34 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Omišalj — mediana 3 196 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. CASA BELLA NEKRETNINE – 339 000 €; Ardor real estate agency – 342 500 €.