Apartmán Umag

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 71 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 290 000 € 4 085 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Umag, byt v novostavbe S3-15
Na severozápade Istrie, v meste Umag, sa buduje moderný rezidenčný komplex.
Budova bude obsahovať moderné a pohodlné apartmány 122 rôznych štvorcov a dispozícií, garáží a skladovacích priestorov.
Má štyri hlavné vchody, z ktorých sú prístupné schody.
Vertikálna komunikácia je riešená schodmi a výťahmi.
Rozloží sa na tri poschodia.
K dispozícii je garáž a vonkajšie parkovisko.
Pri stavbe sa používajú materiály a zariadenia najvyššej kvality, ako je tepelná fasáda v systéme ETICS hrúbky tepelnoizolačných panelov 10 cm, interiérové stolárstvo je dubové - moderne navrhnuté značky Garofuli, prvotriedne parkety a veľkoformátová keramika, balkónové ploty z moderného bezpečnostného skla a viacnásobné klimatizačné systémy.
Všetky apartmány majú telefón, anténu, TV a pripojenie na internet, zatiaľ čo vizuálna a zvuková komunikácia so vstupnými časťami bytovo-komerčnej budovy je zabezpečená prostredníctvom videoparlafónu.
Byt S3-15 je na predaj, ktorý sa nachádza na treťom poschodí budovy.
Byt 71,28 m2, sa skladá z chodby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, dve spálne a balkón.
V byte je komora 3.02 m2 a vonkajšie parkovacie miesto 13 m2.
Atraktívne nehnuteľnosti v modernom štýle vo výbornej lokalite v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, len 700 m od pláže a mora!
V tom istom projekte sa predávajú byty rôznych metrov štvorcových, orientácia a cena - všetky informácie sú k dispozícii na požiadanie.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho je kupujúci povinný zaplatiť agentúrnej provízii v prípade realizácie kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 085 €/m²
Medián podobných ponúk 4 415 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -7,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 184 €/m²–5 287 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 568 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
290 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Umag
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
71 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
700 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2025
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
344614

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Výťah
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 4 085 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 71 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. jo-da nekretnine d.o.o. – 274 000 €; Ardor real estate agency – 290 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Umag, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje