Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 290 000 € 4 085 €/m²

Objektbeschreibung

Umag, Wohnung im Neubau S3-15
Im Nordwesten Istriens, in Umag, wird ein moderner Wohnkomplex gebaut.
Das Gebäude wird 122 moderne und komfortable Wohnungen unterschiedlicher Größe und Anordnung, Garagen und Abstellräume enthalten.
Es wird vier Haupteingänge geben, von denen aus man die Treppe erreichen kann.
Vertikale Kommunikation wird durch Treppen und Aufzüge gelöst.
Sie erstreckt sich über drei Stockwerke.
Garage und Außenparkplätze stehen zur Verfügung.
Beim Bau werden die hochwertigsten Materialien und Ausstattungen verwendet, wie z. B. die Wärmefassade im ETICS-System mit einer Dicke von 10 cm, die Innenausstattung ist Eiche - modern gestaltete Marken Garofuli, erstklassiges Parkett und großformatige Keramik, Balkongeländer aus modernem Sicherheitsglas und Multisplit-Klimaanlagen.
Alle Wohnungen verfügen über Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss, während die visuelle und audio-Kommunikation mit den Eingangsbereichen des Wohn- und Geschäftsgebäudes über Video-Parlafone bereitgestellt wird.
Zu verkaufen Wohnung S3-15, im dritten Stock des Gebäudes.
Wohnung von 71,28 m2, besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum von 3,02 m2 und einen Außenparkplatz von 13 m2.
Attraktives Anwesen in modernem Stil in ausgezeichneter Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 700 m vom Strand und dem Meer entfernt!
Im selben Projekt werden Wohnungen unterschiedlicher Größe, Ausrichtung und Preis verkauft - alle Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Demzufolge ist der Käufer verpflichtet, die Agenturprovision im Falle des Kaufs zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 085 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 415 €/m²
Abweichung vom Median -7,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 184 €/m²–5 287 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 568 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
290 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
700 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
344614

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 290 000 € · Preis pro m²: 4 085 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. jo-da nekretnine d.o.o. – 274 000 €; Ardor real estate agency – 290 000 €.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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