Apartment Umag

Zu verkaufen · Finida · Istarska

3 Zimmer 71 m² Fläche
Angebotspreis 274 000 € 3 859 €/m²

Objektbeschreibung

Umag - 2 Zimmer + Bad mit Garage und Parkplatz, 2. Etage
Es wird eine moderne Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich im zweiten Stock einer hochwertigen Neubauwohnung in Umag zum Verkauf angeboten. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 71,88 m² zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, angenehmen Wohnraum und reichlich natürliches Licht aus. Zur Wohnung gehören ein Außenparkplatz und ein Garagenparkplatz, die ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit bieten. Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnkomplexes, der an einer attraktiven Lage in Umag liegt, in der Nähe aller Einrichtungen, die für ein angenehmes tägliches Leben erforderlich sind. Das Projekt besteht aus modern gestalteten Wohnungen unterschiedlicher Größen, die den Bedürfnissen des zeitgemäßen Wohnens angepasst sind. Jede Wohnung ist mit Fokus auf Funktionalität, maximale Raumausnutzung und reichlich natürliches Licht konzipiert. Den Bewohnern stehen Garagen- und Außenparkplätze, Abstellräume sowie Aufzüge zur Verfügung, die einen einfachen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes ermöglichen. Ein besonderer Vorteil des Projekts ist seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, ein Kindergarten, eine Schule, Gesundheitseinrichtungen, Sportanlagen, Restaurants, Cafés und ein Yachthafen, während das Zentrum von Umag, die Stadtstrände und die Promenade nur wenige Minuten mit dem Auto oder zu Fuß entfernt sind. Dieses Projekt stellt eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in Immobilien an einem der begehrtesten Standorte der istrischen Küste dar. Für weitere Informationen und Besichtigungen der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 859 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 319 €/m²
Abweichung vom Median -10,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 615 €/m²–4 512 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
274 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Finida
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Garage
1
Klimaanlage
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
365993

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 274 000 € · Preis pro m²: 3 859 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. jo-da nekretnine d.o.o. – 274 000 €; Ardor real estate agency – 290 000 €.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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