Appartement Umag

À vendre · Finida · Istarska

3 Chambres 71 m² Surface
Prix demandé 274 000 € 3 859 €/m²

Description du bien

Umag - 2 pièces + salon avec garage et parking, 2e étage
À vendre, appartement moderne de deux pièces avec séjour au deuxième étage d'une construction neuve de qualité à Umag. L'appartement d'une surface totale de 71,88 m² se caractérise par une disposition fonctionnelle des pièces, un espace de vie agréable et une abondance de lumière naturelle. Avec l'appartement sont fournis une place de parking extérieure et une place de parking en garage, offrant un niveau supplémentaire de confort et de sécurité. L'appartement fait partie d'un nouveau complexe résidentiel situé à un emplacement attractif à Umag, à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Le projet se compose d'appartements au design moderne de différentes superficies, adaptés aux besoins d'un logement contemporain. Chaque appartement est conçu avec un accent sur la fonctionnalité, l'optimisation maximale de l'espace et une abondance de lumière naturelle. Les résidents disposent de places de parking en garage et extérieures, de locaux de rangement ainsi que d'ascenseurs permettant un accès facile à tous les étages du bâtiment. Un avantage particulier du projet est son excellente localisation. À proximité immédiate se trouvent des commerces, une crèche, une école, des établissements de santé, des installations sportives, des restaurants, des cafés et une marina, tandis que le centre d'Umag, les plages municipales et la promenade sont à seulement quelques minutes en voiture ou à pied. Ce projet représente une opportunité idéale pour une vie familiale paisible, des vacances ou un investissement immobilier sur l'une des zones les plus prisées de la côte istrienne. Pour plus d'informations et pour visiter le bien, n'hésitez pas à nous contacter.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 859 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 319 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 615 €/m²–4 512 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
274 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Finida
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Chambres
2
Garage
1
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
365993

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 274 000 € · Prix au m²: 3 859 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 274 000 €; Ardor real estate agency – 290 000 €.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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