Dom Poreč

Istria - Luxusná vila s bazénom a športoviskami, 353 m2
Istra, Poreč – luxusná kamenná vila s bazénom a športovými zariadeniami Angelus nekretnine, agentúra špecializovaná na predaj víl v Istri, vám ponúka túto nádhernú vilu na lokácii, ktorá spája súkromie a nedotknutú prírodu s dobrou dostupnosťou západného pobrežia Istrie. LOKÁCIA Elegantná a vkusná vila je umiestnená v pokojnom prírodnom prostredí strednej Istrie, v bezpečnej vzdialenosti od zhonu a stresu. Ideálna lokácia pre všetkých, ktorí hľadajú iný typ dovolenky, ďaleko od letného ruchu a preplnených turistických centier, a zároveň blízko slnečných pláží a živých pobrežných miest. More je vzdialené približne 16 km, zatiaľ čo Poreč, mesto kultúry, turizmu, športu a zábavy, sa nachádza vo vzdialenosti 23 km. Do Rovinja je približne 26 km a letisko Pula je vzdialené 43 km. Zvláštny charakter lokácii dáva krajina strednej Istrie – zeleň, lesy, lúky a pastviny a malebné stredoveké hrady vytvárajú autentickú atmosféru a poskytujú pocit pokoja a spojenia s prírodou. Okolie vily je plné trás vhodných na pešiu turistiku, horolezectvo, beh a jazdu na bicykli, pričom more a zariadenia západného pobrežia Istrie sú dostupné v krátkej jazde. POPIS Táto luxusná samostatná vila bola postavená v roku 2016. na pozemku s celkovou plochou 997 m², pričom vila disponuje obytnou plochou 353 m². Nehnuteľnosť charakterizuje výrazný vintage a rustikálny šarm, s kombináciou kameňa, dreva a starostlivo vybraného nábytku, ktorý priestoru dáva teplo tradičného istarského domu, spolu s komfortom modernej vily pre oddych. Vila sa rozprestiera na dvoch poschodiach spojených vnútorným schodiskom. V prízemí sa nachádza priestranný obývací priestor s krbom, jedáleň so stolom pre osem osôb, plne vybavená rustikálna kuchyňa a jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou. Obývacia časť je prirodzene prepojená s vonkajšou časťou nehnuteľnosti a upraveným pozemkom, ktorý počas teplejšej časti roka sa stáva hlavným miestom pre oddych a spoločenské stretnutia. Na poschodí sú rozmiestnené ďalšie tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve spálne majú výstup na terasy s nádherným výhľadom na zelené istarské krajiny, okolitými pastvinami, kde pasú pôvodné istarské dobytok – boškarini – a na more na horizonte. Jedným z najväčších predností nehnuteľnosti je upravený pozemok s rozlohou 717 m² a súkromným bazénom o rozlohe 65 m². Priestranné slnečné miesto a priestor na oddych obklopené zeleňou poskytujú dostatok miesta pre celodenný pobyt vonku. Tu si môžete užiť bazén, pripraviť obed z lokálnych surovín, ochutnať istarské vína a pozorovať západ slnka nad zelenou krajinou strednej Istrie. Vila sa predáva úplne zariadená a vybavená, je klimatizovaná a disponuje centrálnym podlažným plynovým vykurovaním. K nehnuteľnosti patria aj dve parkovacie miesta. DODATKOVÉ OBSAHY Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je, že sa nachádza v menšom komplexe luxusných víl, ktoré okrem súkromných zariadení každej jednotlivé nehnuteľnosti zdieľajú bohatú vybavenú športovo-rekreačnú zónu. Majiteľom a hosťom sú k dispozícii dva tenisové kurty, viacúčelové ihrisko pre basketbal, volejbal a malý futbal, stolný tenis, fitness na otvorenom, detské ihrisko a záhrada, v ktorej hostia môžu zozbierať ekologicky pestovanú zeleninu. Kombinácia veľkej súkromnej vily, priestranného pozemku, súkromného bazéna, štyroch spální s vlastnými kúpeľňami a bohatých doplnkových zariadení predstavuje zriedkavú ponuku medzi vilami pre oddych v Istri. Nehnuteľnosť je zaujímavá ako luxusný dom pre vlastný oddych a pobyt, ale aj ako investícia určená na turistické prenajímanie. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kontaktujte. Agentúrna provízia sa vypočítava v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania a platným cenníkom agentúry. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.