Haus Poreč

Istrien - Luxusvilla mit Swimmingpool und Sportplätzen, 353 m²
Istra, Poreč – luxuriöse Steinvilla mit Pool und Sporteinrichtungen Angelus nekretnine, eine auf den Verkauf von Villen in Istrien spezialisierte Agentur, bietet Ihnen diese prächtige Villa an einem Standort, der Privatsphäre und unberührte Natur mit guter Erreichbarkeit der Westküste Istriens verbindet. LOKACIJA Elegantna i profinjena vila smještena je u mirnom prirodnom okruženju središnje Istre, na sigurnoj udaljenosti od gužve i stresa. Ovo je idealna lokacija za sve koji traže drugačiji oblik odmora, daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta, a opet nadomak sunčanih plaža i živahnih obalnih gradova. More je udaljeno približno 16 km, dok se Poreč, grad kulture, turizma, sporta i zabave, nalazi na udaljenosti od 23 km. Do Rovinja ima približno 26 km, a Zračna luka Pula udaljena je 43 km. Poseban karakter lokaciji daje krajolik središnje Istre – zelenilo, šume, livade i pašnjaci te slikoviti srednjovjekovni gradići stvaraju autentičan ambijent i pružaju osjećaj mira i povezanosti s prirodom. Okolica vile obiluje stazama pogodnim za pješačenje, planinarenje, trčanje i vožnju bicikla, dok su more i sadržaji zapadne obale Istre dostupni unutar kratke vožnje. OPIS Ova luksuzna samostojeća vila izgrađena je 2016. godine na zemljištu ukupne površine 997 m², dok vila raspolaže s 353 m² stambene površine. Nekretninu karakterizira izražen vintage i rustikalni šarm, s kombinacijom kamena, drva i pažljivo odabranog namještaja koji prostoru daje toplinu tradicionalne istarske kuće, uz komfor suvremene vile za odmor. Vila se prostire na dvije etaže povezane unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonica sa stolom za osam osoba, potpuno opremljena rustikalna kuhinja te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Dnevni prostor prirodno je povezan s vanjskim dijelom nekretnine i uređenom okućnicom, koja tijekom toplijeg dijela godine postaje glavno mjesto za odmor i druženje. Na katu su raspoređene još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terase s prekrasnim pogledom na zelene istarske pejzaže, okolne pašnjake na kojima pasu autohtona istarska goveda – boškarini – te more na horizontu. Jedan od najvećih aduta nekretnine je uređena okućnica površine 717 m² s privatnim bazenom od 65 m². Prostrano sunčalište i prostor za odmor okruženi su zelenilom i pružaju dovoljno prostora za cjelodnevni boravak na otvorenom. Ovdje se može uživati uz bazen, pripremiti ručak od lokalnih namirnica, kušati istarska vina i promatrati zalazak sunca nad zelenim krajolikom središnje Istre. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, klimatizirana je te raspolaže centralnim etažnim plinskim grijanjem. Nekretnini pripadaju i dva parkirna mjesta. DODATNI SADRŽAJI Posebnost ove nekretnine je što se nalazi unutar manjeg kompleksa luksuznih vila koje, uz privatne sadržaje svake pojedine nekretnine, dijele bogato opremljenu sportsko-rekreacijsku zonu. Vlasnicima i gostima na raspolaganju su dva teniska terena, višenamjensko igralište za košarku, odbojku i mali nogomet, boćalište, fitness na otvorenom, dječje igralište te vrt u kojem gosti mogu ubrati ekološki uzgojeno povrće. Kombinacija velike privatne vile, prostrane okućnice, privatnog bazena, četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i bogatih dodatnih sadržaja predstavlja rijetku ponudu među vilama za odmor u Istri. Nekretnina je zanimljiva kao luksuzna kuća za vlastiti odmor i boravak, ali i kao investicija namijenjena turističkom iznajmljivanju. Za dodatne informacije ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Agencijska provizija obračunava se u skladu s Općim uvjetima poslovanja i važećim cjenikom agencije. Vaše Angelus nekretnine d.o.o.