Maison Poreč

Istrie - Villa de luxe avec piscine et terrains de sport, 353 m²
Istra, Poreč – villa en pierre de luxe avec piscine et installations sportives Angelus nekretnine, agence spécialisée dans la vente de villas en Istrie, vous propose cette magnifique villa située à un endroit qui allie intimité et nature préservée avec une bonne accessibilité à la côte ouest de l'Istrie. EMPLACEMENT Villa élégante et raffinée située dans un environnement naturel paisible du centre de l'Istrie, à une distance sûre de la foule et du stress. C’est l’emplacement idéal pour tous ceux qui recherchent une forme de vacances différente, loin de l’agitation estivale et des centres touristiques surpeuplés, tout en étant proche des plages ensoleillées et des villes côtières animées. La mer se trouve à environ 16 km, tandis que Poreč, ville de culture, de tourisme, de sport et de divertissement, est à 23 km. Rovinj est à environ 26 km, et l'aéroport de Pula se trouve à 43 km. Le caractère particulier du lieu est donné par le paysage du centre de l'Istrie – verdure, forêts, prairies et pâturages, ainsi que les pittoresques villages médiévaux qui créent une ambiance authentique et offrent un sentiment de paix et de connexion avec la nature. Les environs de la villa regorgent de sentiers adaptés à la randonnée, à la marche, à la course et au vélo, tandis que la mer et les installations de la côte ouest de l'Istrie sont accessibles en courte distance. DESCRIPTION Cette villa de luxe indépendante a été construite en 2016. en 2016 sur un terrain d'une superficie totale de 997 m², tandis que la villa possède 353 m² de surface habitable. La propriété se caractérise par un charme vintage et rustique prononcé, avec une combinaison de pierre, de bois et de meubles soigneusement sélectionnés qui confèrent à l'espace la chaleur d'une maison traditionnelle istrienne, tout en offrant le confort d'une villa moderne de vacances. La villa s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger avec une table pour huit personnes, une cuisine rustique entièrement équipée et une chambre avec salle de bains privative. L'espace de vie est naturellement relié à la partie extérieure de la propriété et à la cour aménagée, qui, pendant la période plus chaude de l'année, devient le principal lieu de détente et de convivialité. À l'étage se trouvent trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Deux chambres donnent accès à des terrasses offrant une vue magnifique sur les paysages verts de l'Istrie, les pâturages environnants où paissent les bovins autochtones istriens – les boškarini – et la mer à l'horizon. L'un des plus grands atouts de la propriété est la cour aménagée de 717 m² avec une piscine privée de 65 m². Un vaste espace de bronzage et un coin détente entourés de verdure offrent suffisamment d'espace pour passer toute la journée à l'extérieur. Vous pouvez profiter de la piscine, préparer un déjeuner avec des produits locaux, déguster les vins istriens et admirer le coucher du soleil sur le paysage verdoyant du centre de l'Istrie. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, climatisée et dispose d'un chauffage central au gaz en étage. La propriété comprend également deux places de parking. ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES La particularité de cette propriété est qu'elle se situe au sein d'un petit complexe de villas de luxe qui, en plus des installations privées de chaque bien, partagent une zone sportive et de loisirs richement équipée. Les propriétaires et les invités ont à leur disposition deux courts de tennis, un terrain polyvalent pour le basket-ball, le volley-ball et le petit football, un terrain de pétanque, un fitness en plein air, une aire de jeux pour enfants ainsi qu'un jardin où les invités peuvent cueillir des légumes cultivés écologiquement. La combinaison d'une grande villa privée, d'une cour spacieuse, d'une piscine privée, de quatre chambres avec salles de bains privatives et d'un riche éventail d'équipements constitue une offre rare parmi les villas de vacances en Istrie. La propriété est intéressante en tant que maison de luxe pour des vacances et séjours personnels, mais aussi comme investissement destiné à la location touristique. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. La commission d'agence est calculée conformément aux Conditions générales de fonctionnement et au tarif en vigueur de l'agence. Votre Angelus nekretnine d.o.o.