Casa Poreč

Istria - Villa di lusso con piscina e campi sportivi, 353 m2
Istra, Poreč – villa di pietra di lusso con piscina e strutture sportive Angelus nekretnine, agenzia specializzata nella vendita di ville in Istra, vi offre questa splendida villa in una posizione che combina privacy e natura incontaminata con una buona accessibilità alla costa occidentale dell'Istra. POSIZIONE Villa elegante e raffinata situata in un tranquillo ambiente naturale della Istra centrale, a una distanza sicura dal caos e dallo stress. Questa è la posizione ideale per chi cerca una forma diversa di vacanza, lontano dal trambusto estivo e dai centri turistici sovraffollati, ma comunque vicino a spiagge soleggiate e vivaci città costiere. Il mare è a circa 16 km, mentre Poreč, città di cultura, turismo, sport e divertimento, si trova a 23 km. Rovigno è a circa 26 km, e l'aeroporto di Pula è a 43 km. Il carattere speciale della posizione è dato dal paesaggio della Istra centrale – verde, foreste, prati e pascoli, e i pittoreschi borghi medievali creano un ambiente autentico e offrono una sensazione di pace e connessione con la natura. Il contorno della villa è ricco di sentieri adatti per escursioni, trekking, corsa e ciclismo, mentre il mare e le strutture della costa occidentale dell'Istra sono accessibili con una breve corsa. DESCRIZIONE Questa villa di lusso indipendente è stata costruita nel 2016. sull'area di terreno di superficie totale 997 m², mentre la villa dispone di 353 m² di superficie abitabile. L'immobile è caratterizzato da un marcato fascino vintage e rustico, con una combinazione di pietra, legno e arredi accuratamente selezionati che conferiscono allo spazio il calore di una tradizionale casa istriana, con il comfort di una villa moderna per le vacanze. La villa si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con tavolo per otto persone, una cucina rustica completamente attrezzata e una camera da letto con bagno privato. Lo spazio giorno è naturalmente collegato alla parte esterna della proprietà e al giardino curato, che durante la stagione più calda diventa il luogo principale per il relax e la socializzazione. Al piano superiore sono disposte altre tre camere da letto, ognuna con bagno privato. Due camere da letto hanno accesso a terrazze con una splendida vista sui verdi paesaggi istriani, sui pascoli circostanti dove pascolano i bovini autoctoni istriani – i boškarini – e sul mare all'orizzonte. Uno dei maggiori punti di forza della proprietà è il giardino curato di 717 m² con piscina privata di 65 m². Un ampio solarium e area relax circondati dal verde offrono ampio spazio per trascorrere l'intera giornata all'aperto. Qui si può godere della piscina, preparare un pranzo con prodotti locali, degustare vini istriani e osservare il tramonto sul verde paesaggio della Istra centrale. La villa è in vendita completamente arredata e attrezzata, climatizzata e dotata di riscaldamento centralizzato a gas per piano. La proprietà comprende anche due posti auto. ULTERIORI CARATTERISTICHE Una particolarità di questa proprietà è la sua posizione all'interno di un piccolo complesso di ville di lusso che, oltre alle strutture private di ciascuna unità, condividono una zona sportiva e ricreativa riccamente attrezzata. Ai proprietari e agli ospiti sono a disposizione due campi da tennis, un'area polivalente per basket, pallavolo e mini calcio, un campo da bocce, fitness all'aperto, un parco giochi per bambini e un orto dove gli ospiti possono raccogliere verdure coltivate ecologicamente. La combinazione di una grande villa privata, un ampio giardino, piscina privata, quattro camere da letto con bagni privati e ricche strutture aggiuntive rappresenta un'offerta rara tra le ville vacanza in Istra. La proprietà è interessante sia come casa di lusso per vacanze e soggiorni personali, sia come investimento destinato all'affitto turistico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita, non esitate a contattarci. La commissione dell'agenzia è calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio e il listino prezzi vigente dell'agenzia. La vostra Angelus nekretnine d.o.o.