Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 66 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 421 000 € 6 379 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Brodarica – moderný apartmán len 30 m od pláže
Brodarica – moderný apartmán na poslednom poschodí, len 30 m od mora Blízkosť mora, moderná architektúra a intimita menšej bytovej budovy robia tento projekt výbornou voľbou pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitnú nehnuteľnosť na pobreží. V Brodarici, len 30 metrov od upravenej pláže, sa buduje súčasná budova s iba šiestimi bytovými jednotkami, navrhnutá pre príjemný pobyt počas celého roka. Budova sa skladá z prízemia, prvého a druhého poschodia a pri výstavbe bol kladen osobitný dôraz na kvalitu prevedenia a vysoký štandard vybavenia. Byty budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na kúrenie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, komárnikmi, protovlôčovými vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým vybavením. Bytová jednotka S5 sa nachádza na druhom, zároveň poslednom poschodí budovy a má užitočnú plochu 66,77 m². Funkčne premyslené usporiadanie poskytuje príjemný denný priestor a dostatok súkromia v spálni. Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne a otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby. Z dennej časti je prístup na terasu s rozlohou 10,12 m², ideálnu na rannú kávu, obedovanie vonku alebo oddych po dni strávenom na pláži. Bytu patrí jedno parkovacie miesto. Osobitná výhoda tejto nehnuteľnosti je poloha – upravená pláž je vzdialená len 30 metrov, zatiaľ čo centrum Brodarice a všetky dôležité služby sa nachádzajú približne 500 metrov. Takáto poloha umožňuje pobyt pri mori bez vzdialenosti od každodenných služieb. Dokončenie výstavby a nasťahovanie sú naplánované na rok 2027. Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. S5 je atraktívna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný dvojizbový apartmán na poslednom poschodí, s terasou a plážou vzdialenou len niekoľko krokov – či už na vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 379 €/m²
Medián podobných ponúk 4 195 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +52,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 653 €/m²–6 137 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

10
Zobraziť ďalšie 2 varianty

Doplňujúce informácie

Cena
421 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
66 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
30 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
365253

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 421 000 € · Cena za m²: 6 379 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 30 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje