Apartmán Šibenik - Okolica
Na predaj · Brodarica · Šibensko-kninska
Popis nehnuteľnosti
Brodarica – moderný apartmán len 30 m od pláže
Brodarica – moderný apartmán na poslednom poschodí, iba 30 m od mora
Blízkosť mora, moderná architektúra a intimita menšej bytovej budovy robia tento projekt vynikajúcou voľbou pre všetkých, ktorí chcú kvalitný nehnuteľnosť na pobreží.
V Brodarici, len 30 metrov od upravenej pláže, sa buduje súčasná budova s iba šiestimi bytovými jednotkami, navrhnutá pre príjemný pobyt počas celého roka.
Budova sa skladá z prízemia, prvého a druhého poschodia a pri výstavbe bol kladen osobitný dôraz na kvalitu prevedenia a vysoký štandard vybavenia.
Byty budú vybavené podlahovým vykurovaním, klimatizačnými zariadeniami na vykurovanie a chladenie v každej miestnosti, kvalitným vonkajším stolárstvom, elektrickými roletami, komárnikmi, protovlôčovými vstupnými dverami a moderným kúpeľňovým vybavením.
Bytová jednotka S3 sa nachádza na druhom, zároveň poslednom poschodí budovy a má užitočnú plochu 66,77 m².
Funkčne premyslené usporiadanie poskytuje príjemný denný priestor a dostatok súkromia v spálňovej časti bytu.
Byt sa skladá z vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne a otvoreného priestoru kuchyne, jedálne a obývacej izby.
Z obývacej časti je prístup na terasu s rozlohou 10,12 m², ideálnu na rannú kávu, obedovanie vonku alebo odpočinok po dni strávenom na pláži.
Bytu patrí jedno parkovacie miesto.
Špeciálnou výhodou tejto nehnuteľnosti je poloha – upravená pláž je vzdialená len 30 metrov, zatiaľ čo centrum Brodarice a všetky dôležité služby sa nachádzajú približne 500 metrov.
Takáto poloha umožňuje pobyt pri mori bez vzdialenosti od každodenných služieb.
Dokončenie výstavby a nasťahovanie sú naplánované na rok 2027.
Keďže ide o novostavbu, ktorá sa kupuje od investora v systéme DPH, kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností.
S5 je atraktívna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú moderný dvojizbový apartmán na poslednom poschodí, s terasou a plážou vzdialenou len niekoľko krokov – či už pre vlastnú dovolenku, celoročné bývanie alebo turistický prenájom.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 100 %
Šibenik - Okolica
471 000 € · 72 m²
6 542 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
470 000 € · 72 m²
6 528 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
421 000 € · 66 m²
6 379 €/m²
Podobnosť 92 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnosť 91 %
Šibenik - Okolica
426 000 € · 67 m²
6 358 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
9- Apartmán · #365253 Plocha: 66 m² Izby: 3 Táto varianta 421 000 €
- Apartmán · #365248 Plocha: 66 m² Izby: 3 421 000 €
- Apartmán · #365256 Plocha: 67 m² Izby: 3 426 000 €
- Apartmán · #365255 Plocha: 72 m² Izby: 3 470 000 €
- Apartmán · #365251 Plocha: 72 m² Izby: 3 471 000 €
- Apartmán · #365250 Plocha: 79 m² Izby: 3 494 000 €
- Apartmán · #365257 Plocha: 77 m² Izby: 3 497 000 €
- Apartmán · #365252 Plocha: 81 m² Izby: 3 505 000 €
Zobraziť ďalší variant
Doplňujúce informácie
- Cena
- 421 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Šibenik - Okolica
- Okres
- Brodarica
- Župa
- Šibensko-kninska
- Obytná plocha
- 66 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 30 m
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 365253
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Terasa
- Podlahové kúrenie
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 421 000 € · Cena za m²: 6 379 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 66 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 30 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia
