Apartmán šibenik - Okolica

Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska

3 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 290 000 € 3 919 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Penthouse s veľkou terasou blízko Šibenika
Na atraktívnej lokalite v Brodarici, len niekoľko minút chôdze od mora a v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný život, sa nachádza tento moderný byt na druhom poschodí kvalitnej novostavby. Byt S-4 sa nachádza v menšej obytné budove s celkovo len štyrmi bytovými jednotkami, čo budúcim vlastníkom zabezpečuje ďalšiu súkromie, pokoj a pocit exkluzivity. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje impozantná nepokrytá terasa s rozlohou až 60,61 m², ktorá poskytuje množstvo možností pre úpravu vonkajšieho priestoru – od letnej kuchyne a lounge zóny po priestor na opaľovanie a oddych vonku. Rozloženie priestorov: Vstupná predsieň Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte Dve spálne Dve moderné zariadené kúpeľne Veľká terasa s výstupom z obývacej časti Rozlohy: Čistá plocha: 119,52 m² Čistá užitočná plocha: 74,06 m² Bytu patrí: Jedno kryté parkovacie miesto Jedno vonkajšie parkovacie miesto Výhody projektu: ✓ Dve menšie budovy – Východ a Západ ✓ Malý počet bytov a väčšie súkromie ✓ Klimatizácia v každej miestnosti ✓ Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální ✓ Plastifikované hliníkové okná ✓ Kvalitná tepelná a hydroizolácia ✓ Moderná keramika a parkety Tento atraktívny byt je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom pri mori s veľkým vonkajším priestorom, ale aj pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom pre turistický prenájom. Kombinácia špičkovej lokality, kvalitnej výstavby a priestrannej terasy robí z neho jednu z najzaujímavejších ponúk v oblasti Brodarice a Šibeníka. CENA: 290.000,00 EUR

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 919 €/m²
Medián podobných ponúk 3 817 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +2,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 418 €/m²–4 092 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projekte

7

Doplňujúce informácie

Cena
290 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
250 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
360933

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 919 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.

Počet obyvateľov: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje