Na predaj · Brodarica · šibensko-kninska
Penthouse s veľkou terasou blízko Šibenika
Na atraktívnej lokalite v Brodarici, len niekoľko minút chôdze od mora a v bezprostrednej blízkosti všetkých zariadení potrebných pre príjemný život, sa nachádza tento moderný byt na druhom poschodí kvalitnej novostavby.
Byt S-4 sa nachádza v menšej obytné budove s celkovo len štyrmi bytovými jednotkami, čo budúcim vlastníkom zabezpečuje ďalšiu súkromie, pokoj a pocit exkluzivity.
Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti predstavuje impozantná nepokrytá terasa s rozlohou až 60,61 m², ktorá poskytuje množstvo možností pre úpravu vonkajšieho priestoru – od letnej kuchyne a lounge zóny po priestor na opaľovanie a oddych vonku.
Rozloženie priestorov:
Vstupná predsieň
Priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte
Dve spálne
Dve moderné zariadené kúpeľne
Veľká terasa s výstupom z obývacej časti
Rozlohy:
Čistá plocha: 119,52 m²
Čistá užitočná plocha: 74,06 m²
Bytu patrí:
Jedno kryté parkovacie miesto
Jedno vonkajšie parkovacie miesto
Výhody projektu:
✓ Dve menšie budovy – Východ a Západ
✓ Malý počet bytov a väčšie súkromie
✓ Klimatizácia v každej miestnosti
✓ Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach okrem spální
✓ Plastifikované hliníkové okná
✓ Kvalitná tepelná a hydroizolácia
✓ Moderná keramika a parkety
Tento atraktívny byt je ideálny pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný dom pri mori s veľkým vonkajším priestorom, ale aj pre investorov, ktorí chcú nehnuteľnosť s vynikajúcim potenciálom pre turistický prenájom.
Kombinácia špičkovej lokality, kvalitnej výstavby a priestrannej terasy robí z neho jednu z najzaujímavejších ponúk v oblasti Brodarice a Šibeníka.
CENA: 290.000,00 EUR
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.
Šibenik - Okolica
260 000 € · 79 m²
3 291 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Podobnosť 94 %
Šibenik - Okolica
320 000 € · 76 m²
4 211 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Podobnosť 93 %
Šibenik - Okolica
280 000 € · 63 m²
4 444 €/m²
Podobnosť 90 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Podobnosť 90 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Podobnosť 90 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 290 000 € · Cena za m²: 3 919 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Vzdialenosť od mora: 250 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Šibenicko-kninská župa je jedna z chorvátskych žúp o rozlohe 2 984 km². Jej župným mestom je Šibenik.
Počet obyvateľov: 109 375
Zdroj: Wikipedia