Apartmán Umag
Na predaj · Umag · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Umag - trojizbový byt v exkluzívnej novostavbe s rozlohou 90,72 m2
Na vyššom poschodí moderného komplexu Fortis Umag sa nachádza priestranný troizbový byt s dennou obývačkou, ktorý vyniká kvalitou prevedenia, inteligentným usporiadaním a pocitom vzdušnosti.
Byt č. 46 poskytuje pohodlie pre každodenný život, ale aj potenciál na využitie ako luxusná nehnuteľnosť pri mori.
Byt má 79,70 m² obytných plôch a navyše zahŕňa veľkú terasu, sklad a garážové parkovacie miesto.
Celková výmerová plocha je 108,59 m², pričom výmera podľa koeficientov pokrýva 90,72 m², čo realisticky zobrazuje plochu využiteľnú na bývanie.
Otvorená denná obývačka s výstupom na terasu, dve kúpeľne, tri spálne a dobre oddelená kuchyňa robia tento byt dokonalým pre rodiny, ktoré chcú viac priestoru bez kompromisov.
Kvalitná finálna úprava zahŕňa dubový parket, keramiku veľkého formátu, multisplit klimatizačný systém, elektrické rolety a protizlomyové dvere.
Byt je súčasťou energeticky úsporného domu a poloha umožňuje rýchly prístup k plážam, školám, obchodom a všetkým službám.
Táto nehnuteľnosť spája štýl, bezpečnosť a pohodlie v modernom koncipovanom životnom priestore.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Umag
449 000 € · 93 m²
4 828 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
525 000 € · 90 m²
5 833 €/m²
Podobnosť 95 %
Umag
413 571 € · 90 m²
4 595 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
394 000 € · 90 m²
4 378 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
271 770 € · 90 m²
3 020 €/m²
Podobnosť 93 %
Umag
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnosť 91 %
Umag
438 300 € · 88 m²
4 981 €/m²
Podobnosť 90 %
Umag
449 900 € · 84 m²
5 356 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 479 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 90 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 50 m
- Klimatizácia
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 372381
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 479 000 € · Cena za m²: 5 322 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 90 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 50 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Umag
Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.
Počet obyvateľov: 12 699
Zdroj: Wikipedia
