Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - Drei‑Zimmer‑Wohnung in exklusivem Neubau von 90,72 m2
Im oberen Stockwerk des modernen Komplexes Fortis Umag befindet sich eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Wohnbereich, die sich durch hochwertige Ausführung, intelligente Raumaufteilung und ein luftiges Gefühl auszeichnet.
Wohnung Nr. 46 bietet Komfort für den Alltag, aber auch das Potenzial, als Luxusimmobilie am Meer genutzt zu werden.
Die Wohnung hat 79,70 m² Wohnfläche und umfasst zusätzlich eine große Terrasse, einen Abstellraum und einen Garagenstellplatz.
Die gesamte Grundrissfläche beträgt 108,59 m², während der nach Koeffizienten berechnete Grundriss 90,72 m² abdeckt, was die tatsächlich nutzbare Wohnfläche realistisch darstellt.
Ein offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Badezimmer, drei Schlafzimmer und eine gut getrennte Küche machen diese Wohnung perfekt für Familien, die mehr Raum ohne Kompromisse wünschen.
Die hochwertige Endausstattung beinhaltet Eichenparkett, großformatige Keramik, ein Multisplit‑Klimasystem sowie elektrische Rollläden und einbruchhemmende Türen.
Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Gebäudes, und die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Stränden, Schulen, Geschäften und allen Einrichtungen.
Diese Immobilie vereint Stil, Sicherheit und Komfort in einem modern gestalteten Wohnraum.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 479 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 50 m
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372381
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garage
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 479 000 € · Preis pro m²: 5 322 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 90 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 50 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
