Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag - appartement de trois pièces dans une construction neuve exclusive de 90,72 m2
Au niveau supérieur du complexe moderne Fortis Umag se trouve un spacieux appartement de trois pièces avec salon, qui se distingue par la qualité de la réalisation, l'agencement intelligent et une sensation d'aération.
L'appartement n° 46 offre le confort pour la vie quotidienne, mais aussi le potentiel d'être utilisé comme bien de luxe en bord de mer.
L'appartement possède une surface habitable de 79,70 m², et comprend en plus une grande terrasse, un débarras et une place de parking en garage.
La surface totale du plan est de 108,59 m², tandis que le plan selon les coefficients couvre 90,72 m², ce qui représente de façon réaliste la surface utile pour l'habitation.
Le salon ouvert avec accès à la terrasse, deux salles de bains, trois chambres et une cuisine bien séparée rendent cet appartement parfait pour les familles qui souhaitent plus d'espace sans compromis.
Les finitions de qualité comprennent un parquet en chêne, du carrelage grand format, un système de climatisation multisplit, ainsi que des stores électriques et des portes anti-effraction.
L'appartement fait partie d'un bâtiment à haute efficacité énergétique, et son emplacement permet un accès rapide aux plages, écoles, commerces et toutes les commodités.
Ce bien combine style, sécurité et confort dans un espace de vie moderne.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 479 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 50 m
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 372381
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 479 000 € · Prix au m²: 5 322 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 50 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
