Apartmán Umag
Na prodej · Umag · Istarska
Popis nemovitosti
Umag - třípokojový byt v exkluzivní novostavbě o rozloze 90,72 m2
Na vyšším patře moderního komplexu Fortis Umag se nachází prostorný třípokojový byt s obývacím pokojem, který vyniká kvalitou provedení, chytrým uspořádáním a pocitem vzdušnosti.
Byt číslo 46 poskytuje pohodlí pro každodenní život, ale i potenciál k využití jako luxusní nemovitost u moře.
Byt má 79,70 m² obytné plochy a dále zahrnuje velkou terasu, sklad a garážové parkovací místo.
Celková podlahová plocha činí 108,59 m², zatímco podlahová plocha podle koeficientů pokrývá 90,72 m², což realisticky zobrazuje plochu užitečnou k bydlení.
Otevřený obývací pokoj s výstupem na terasu, dvě koupelny, tři ložnice a dobře oddělená kuchyně činí tento byt ideálním pro rodiny, které chtějí více prostoru bez kompromisů.
Kvalitní finální úprava zahrnuje dubový parket, keramiku velkého formátu, multisplit klimatizační systém, elektrické rolety a protivloupavé dveře.
Byt je součástí energeticky úsporné budovy a lokalita umožňuje rychlý přístup k plážím, školám, obchodům i všem službám.
Tato nemovitost spojuje styl, bezpečnost a pohodlí v moderně koncipovaném obytném prostoru.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Umag
449 000 € · 93 m²
4 828 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
525 000 € · 90 m²
5 833 €/m²
Podobnost 95 %
Umag
413 571 € · 90 m²
4 595 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
394 000 € · 90 m²
4 378 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
271 770 € · 90 m²
3 020 €/m²
Podobnost 93 %
Umag
415 700 € · 94 m²
4 422 €/m²
Podobnost 91 %
Umag
438 300 € · 88 m²
4 981 €/m²
Podobnost 90 %
Umag
449 900 € · 84 m²
5 356 €/m²
Podobnost 90 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 479 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Umag
- Okres
- Umag
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52470
- Obytná plocha
- 90 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdálenost od moře
- 50 m
- Klimatizace
- Ano
- Novostavba
- Ano
- ID inzerátu
- 372381
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Garáž
- Parkovací místa
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 479 000 € · Cena za m²: 5 322 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 90 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 50 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Umag
Umag je přístavní město, které leží v severozápadním cípu poloostrova Istrie, asi 30 km jižně od Terstu, v Istrijské župě Chorvatska. Jeho římskokatolická farnost náleží do diecéže Poreč–Pula.
Počet obyvatel: 12 699
Zdroj: Wikipedia
