Apartmán Opatija

Opatija — Dva elegantné byty s priestranným balkónom v srdci historickej Opatije
Zriedkavá príležitosť zažiť nadčasovú eleganciu historickej Opatije na jednej z jej najprestížnejších centrálnych lokalít. Umiestnená na prestížnej hlavnej opatijskej ulici, len niekoľko krokov od mora a známej promenády Lungomare, táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť získať vkusnú rezidenciu v jednej z najžiadanejších historických víl v meste. Nehnuteľnosť sa nachádza na druhom poschodí reprezentatívnej austro-uhorskej vily a dnes pozostáva z dvoch samostatných bytov s oddelenými vstupmi, vzniknutých po starostlivo premyslenej rekonštrukcii realizovanej v roku 2018. Pôvodne zamýšľaná ako jeden priestranný reprezentančný byt, nehnuteľnosť si stále zachováva proporcie a atmosféru charakteristickú pre historické opatijské rezidencie – vysoké stropy, množstvo prirodzeného svetla, veľké okná a nádherné dubové parkety. Byty spolu ponúkajú približne 95 m² obytného priestoru, s priestrannou balkónovou terasou, ktorá sa rozprestiera po celej šírke fasády vily – mimoriadne zriedkavú vlastnosť priamo v historickom centre Opatije a určite jeden z najvýznamnejších predností tejto nehnuteľnosti. Väčší byt pozostáva z svetlej dennej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne a priameho východu na balkón z dennej izby aj spálne. Z balkóna sa otvára výhľad na elegantné historické vily centra Opatije, zeleň Učke a čiastočný výhľad na more. Druhý byt, umiestnený na pokojnejšej strane vily, pozostáva z príjemnej dennej izby s kuchyňou a jedálňou, jednej spálne a kúpeľne. Ďalšiu praktickosť poskytuje priestranné súkromné skladisko v suteréne budovy. Oba byty majú samostatné vstupy a oddelené merače spotreby, čo poskytuje výnimočnú flexibilitu pre súkromné využitie, sezónny pobyt, ubytovanie hostí alebo investíciu. Zároveň je nehnuteľnosť možné veľmi jednoducho opäť spojiť do jednej impozantnej rodinnej rezidencie s viacerými spálňami. Samotná vila predstavuje cennú historickú nehnuteľnosť, ktorá odráža nadčasovú eleganciu zlatého obdobia Opatije. Strecha budovy bola nedávno zrekonštruovaná, zatiaľ čo obnova fasády je momentálne v príprave, aby sa ďalej zachoval a zvýraznil architektonický charakter vily. To, čo túto nehnuteľnosť skutočne vyníma, je jej výnimočná poloha. More, pláže, kaviarne, reštaurácie, butiky a promenáda Lungomare sa nachádzajú len niekoľko minút ľahkej prechádzky od bytu, čo umožňuje majiteľom plné užívanie si jedinečného životného štýlu priamo v centre Opatije. Kľúčové výhody * Prestížna lokalita v centre Opatije * Iba 100 metrov od mora a promenády Lungomare * Historická austro-uhorská vila * Priestranný balkón pozdĺž celej fasády * Dva samostatné byty s oddelenými vstupmi * Možnosť opätovného spojenia do jednej veľkej rezidencie * Renovácia v roku 2018. * Vysoké stropy a originálne parkety * Vynikajúca príležitosť na bývanie alebo investíciu Vzdialenosti * Lungomare: 100 m * Pláž: 150 m * Rijeka: 15 minút jazdy * Letisko Rijeka: cca 35 minút * Ľubľana: cca 2 hodiny * Viedeň / Mníchov / Budapešť: cca 5 hodín Nehnuteľnosti takéhoto charakteru a na takejto lokalite veľmi zriedkavo prichádzajú na trh. Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej prehliadky neváhajte kontaktovať: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]