Appartement Opatija

Opatija — Deux appartements élégants avec balcon spacieux au cœur de l'Opatija historique
Rare opportunité de vivre l'élégance intemporelle de l'historique Opatija dans l'un de ses emplacements centraux les plus prestigieux. Située sur la prestigieuse rue principale d'Opatija, à quelques pas seulement de la mer et de la célèbre promenade Lungomare, cette élégante propriété représente une opportunité unique d'acquérir une résidence raffinée au sein de l'une des villas historiques les plus recherchées de la ville. La propriété se trouve au deuxième étage d'une villa austro-hongroise représentative et se compose aujourd'hui de deux appartements séparés avec entrées distinctes, résultant d'une rénovation soigneusement conçue réalisée en 2018. Initialement conçue comme un grand appartement bourgeois, la propriété conserve toujours les proportions et l'atmosphère caractéristiques des résidences historiques d'Opatija — hauts plafonds, abondance de lumière naturelle, grandes fenêtres et magnifiques parquets en chêne. Les appartements offrent ensemble environ 95 m² d'espace habitable, avec un grand balcon qui s'étend sur toute la largeur de la façade de la villa — une caractéristique extrêmement rare au cœur du centre historique d'Opatija et certainement l'un des atouts les plus remarquables de cette propriété. Le grand appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'un accès direct au balcon depuis le salon et la chambre. Depuis le balcon, on bénéficie d'une vue dégagée sur les élégantes villas historiques du centre d'Opatija, le verdure d'Učka et une vue partielle sur la mer. Le deuxième appartement, situé du côté plus calme de la villa, comprend un salon agréable avec cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de bains. Un espace de rangement privé et spacieux au sous-sol du bâtiment ajoute une praticité supplémentaire. Les deux appartements disposent d'entrées séparées et de compteurs individuels pour les charges, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage privé, une résidence saisonnière, l'hébergement d'invités ou un investissement. Parallèlement, il est très simple de reconnecter la propriété en une impressionnante résidence familiale avec plusieurs chambres. La villa elle-même constitue une précieuse propriété historique reflétant l'élégance intemporelle de l'âge d'or d'Opatija. Le toit du bâtiment a été récemment rénové, tandis que la restauration de la façade est actuellement en préparation afin de préserver et de souligner davantage le caractère architectural de la villa. Ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son emplacement exceptionnel. La mer, les plages, les cafés, les restaurants, les boutiques et la promenade Lungomare se trouvent à seulement quelques minutes de marche du logement, permettant aux propriétaires de profiter pleinement d'un mode de vie unique au cœur même d'Opatija. Points forts * Emplacement prestigieux au centre d'Opatija * À seulement 100 mètres de la mer et de la promenade Lungomare * Villa historique austro-hongroise * Grand balcon sur toute la façade * Deux appartements séparés avec entrées distinctes * Possibilité de les réunir en une grande résidence * Rénové en 2018. * Hauts plafonds et parquets d'origine * Excellente opportunité pour vivre ou investir Distances * Lungomare : 100 m * Plage : 150 m * Rijeka : 15 minutes en voiture * Aéroport de Rijeka : environ 35 minutes * Ljubljana : environ 2 heures * Vienne / Munich / Budapest : environ 5 heures Les propriétés de ce type et dans un tel emplacement arrivent très rarement sur le marché. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite privée, n'hésitez pas à contacter : Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]