Appartamento Opatija

Opatija — Due eleganti appartamenti con ampio balcone nel cuore della storica Opatija
Rara opportunità di vivere l'eleganza senza tempo della storica Opatija in una delle sue location centrali più prestigiose. Situata nella prestigiosa via principale di Opatija, a pochi passi dal mare e dalla famosa passeggiata Lungomare, questa elegante proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquisire una residenza raffinata all'interno di una delle ville storiche più ambite della città. L'immobile si trova al secondo piano di una rappresentativa villa austro-ungarica e oggi è composto da due appartamenti separati con ingressi indipendenti, frutto di una accurata ristrutturazione eseguita nel 2018. originariamente concepito come un ampio appartamento signorile, l'immobile conserva ancora le proporzioni e l'atmosfera tipiche delle residenze storiche di Opatija — alti soffitti, abbondante luce naturale, grandi finestre e splendidi parquet in rovere. Gli appartamenti offrono complessivamente circa 95 m² di spazio abitativo, con un ampio balcone che si estende per l'intera larghezza della facciata della villa — una caratteristica estremamente rara nel centro storico di Opatija e sicuramente uno dei punti di forza più distintivi di questa proprietà. L'appartamento più grande è composto da un luminoso soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e accesso diretto al balcone sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Dal balcone si gode una vista aperta sulle eleganti ville storiche del centro di Opatija, sul verde dell'Učka e una vista parziale sul mare. Il secondo appartamento, situato sul lato più tranquillo della villa, comprende un accogliente soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Un'ulteriore comodità è offerta da un ampio deposito privato nel seminterrato dell'edificio. Entrambi gli appartamenti hanno ingressi separati e contatori autonomi per le utenze, garantendo una flessibilità eccezionale per uso privato, soggiorni stagionali, ospitalità di ospiti o investimento. Contemporaneamente, la proprietà può essere facilmente riconciliata in un'imponente residenza familiare con più camere da letto. La villa stessa è una preziosa proprietà storica che riflette l'eleganza senza tempo dell'età d'oro di Opatija. Il tetto dell'edificio è stato recentemente ristrutturato, mentre il restauro della facciata è attualmente in preparazione per preservare e valorizzare ulteriormente il carattere architettonico della villa. Ciò che rende davvero unica questa proprietà è la sua posizione eccezionale. Mare, spiagge, caffè, ristoranti, boutique e la passeggiata Lungomare si trovano a pochi minuti a piedi dall'appartamento, permettendo ai proprietari di godere appieno di uno stile di vita unico nel cuore di Opatija. Vantaggi principali * Posizione prestigiosa nel centro di Opatija * Solo 100 metri dal mare e dalla passeggiata Lungomare * Villa storica austro-ungarica * Ampio balcone su tutta la facciata * Due appartamenti separati con ingressi indipendenti * Possibilità di ricombinare in un'unica grande residenza * Ristrutturato nel 2018. anno * Alti soffitti e parquet originali * Ottima opportunità per vivere o investire Distanze * Lungomare: 100 m * Spiaggia: 150 m * Rijeka: 15 minuti di auto * Aeroporto di Rijeka: cca 35 minuti * Ljubljana: cca 2 ore * Vienna / München / Budapest: cca 5 ore Immobili di questo tipo e in questa posizione compaiono raramente sul mercato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, contattare liberamente: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]