Dom Poreč

Vila, Poreč, 216 m², pozemok 888 m²
POREČ, ISTRIA – Luxusná moderná vila s bazénom a garážou, otvoreným zeleným výhľadom, 7 km od mora! Poreč je jedným z najznámejších miest v Istrii, Chorvátsku, nachádzajúcim sa na západnom ístrijskom pobreží a oslavovaným pre svoje bohaté kultúrne dedičstvo, dobre udržiavané pláže, výnimočnú gastronómiu a vynikajúcu kvalitu života. Kombináciou vycibreného stredomorského životného štýlu s modernou infraštruktúrou a širokou škálou vybavenia sa Poreč vyčleňuje ako jedno z najžiadanejších miest pre luxusné bývanie a investície do nehnuteľností v Chorvátsku. Len niekoľko minút od centra Poreča, táto luxusná moderná vila na predaj v Istrii sa nachádza priamo pred chránenou zelenou zónou, kde nie je povolená ďalšia výstavba, čo zabezpečuje dlhodobé súkromie, neobmedzený výhľad a pokojné prostredie. Prehľad nehnuteľnosti Vila ponúka celkovo 216.42 m² hrubej zastavanej plochy, pozostávajúcej z 185.42 m² vnútorného obytného priestoru plus 31 m² garáže, a je rozdelená na dve poschodia – prízemie a prvé poschodie. Prízemie - Krytý vstup - Chodba so schodiskom - Garáž - Technická miestnosť - Šatník s prechodom - Kúpeľňa - Dodatočné hosťovské WC - Skladová miestnosť - Otvorená kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývačkou - Jedna spálňa - Zastrešená terasa s priamym prístupom k vonkajšej oblasti First Floor - Chodba - Dve spálne - Dve kúpeľne - Technická miestnosť - Tri terasy (jedna zastrešená a dve nezastrešené), ponúkajúce vynikajúci vonkajší obytný priestor Comfort & Technical Features - Podlahové kúrenie po celej vile - Vysokokvalitné stavebné štandardy - Možnosť zakúpenia v stave roh-bau (nevybavený), umožňujúca prispôsobenie Vonkajšia plocha Na rozľahlom súkromnom pozemku o rozlohe 888 m² sa vila nachádza: - 40 m² bazén - Dve vonkajšie parkovacie miesta - Veľká upravená záhrada poskytujúca súkromie a ideálne podmienky pre vonkajšiu relaxáciu Investičné a právne výhody - DPH zahrnutá v cene - Žiadna daň z prevodu nehnuteľnosti - Vhodná na nákup spoločnosťou, čo ju robí veľmi atraktívnou pre investorov Prečo táto nehnuteľnosť? Táto luxusná vila pri Poreč na predaj ponúka zriedkavú kombináciu: - Moderný architektonický dizajn - Prémiová kvalita výstavby - Priestranné terasy a súkromný bazén - Otvorené zelené výhľady bez budúcej výstavby - Blízkosť k moru (iba 7 km) Či už hľadáte luxusný rodinný rezidenčný dom v Istrii, exkluzívny dovolenkový dom alebo bezpečnú dlhodobú investíciu do chorvátskeho nehnuteľnosti, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. Ref: RE-U-45189Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3 %+VAT z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Záhrada, Moderné