Casa Poreč

Villa, Poreč, 216 m², terreno 888 m²
POREČ, ISTRIA – Villa Moderna di Lusso con Piscina e Garage, Vista Verde Aperta, a 7 km dal Mare! Poreč è una delle città più rinomate dell'Istria, Croazia, situata sulla costa occidentale istriana e celebrata per il suo ricco patrimonio culturale, le spiagge ben curate, l'eccezionale gastronomia e l'alta qualità della vita. Combinando uno stile di vita mediterraneo raffinato con infrastrutture moderne e una vasta gamma di servizi, Poreč si distingue come una delle località più desiderabili per vivere nel lusso e per investire nel settore immobiliare in Croazia. A pochi minuti dal centro di Poreč, questa villa moderna di lusso in vendita in Istria si trova direttamente di fronte a una zona verde protetta dove non è consentita alcuna costruzione futura, garantendo privacy a lungo termine, viste libere da ostacoli e un ambiente tranquillo. Panoramica della Proprietà La villa offre un totale di 216,42 m² di superficie lorda costruita, composta da 185,42 m² di spazio abitativo interno più un garage di 31 m², distribuiti su due piani – piano terra e primo piano. Piano Terra - Ingresso coperto - Corridoio con scala - Garage - Locale tecnico - Cabina armadio - Bagno - Toilette aggiuntiva per gli ospiti - Ripostiglio - Cucina a pianta aperta collegata alla zona pranzo e al soggiorno - Una camera da letto - Terrazza coperta con accesso diretto all'area esterna Primo Piano - Corridoio - Due camere da letto - Due bagni - Locale di servizio - Tre terrazze (una coperta e due scoperte), che offrono eccellente spazio abitativo all'aperto Caratteristiche di Comfort e Tecniche - Riscaldamento a pavimento in tutta la villa - Standard costruttivi di alta qualità - Possibilità di acquisto in fase roh-bau (non finita), consentendo la personalizzazione Area Esterna Su un ampio lotto privato di 888 m², la villa comprende: - Piscina di 40 m² - Due posti auto esterni - Grande giardino paesaggistico che garantisce privacy e condizioni ideali per il relax all'aperto Vantaggi di Investimento e Legali - IVA inclusa nel prezzo - Nessuna tassa di trasferimento immobiliare - Idonea all'acquisto da parte di società, rendendola molto attraente per gli investitori Perché Questa Proprietà? Questa villa di lusso vicino a Poreč in vendita offre una combinazione rara di: - Design architettonico moderno - Qualità costruttiva premium - Terrazze spaziose e piscina privata - Vista verde aperta senza costruzioni future - Prossimità al mare (solo 7 km) Che tu stia cercando una residenza familiare di lusso in Istria, una casa vacanze di alto livello o un investimento sicuro a lungo termine nel mercato immobiliare croato, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale. Ref: RE-U-45189Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Garden, Modern