Kuća Poreč

Vila, Poreč, 216 m², zemljište 888 m²
POREČ, ISTRIJA – Luksuzna moderna vila s bazenom i garažom, otvorenim zelenim pogledom, 7 km od mora! Poreč je jedan od najpoznatijih gradova u Istri, Hrvatska, smješten na zapadnoj istarskoj obali i poznat po bogatom kulturnom naslijeđu, dobro održavanim plažama, izvanrednoj gastronomiji i vrhunskoj kvaliteti života. Kombinirajući profinjeni mediteranski stil života s modernom infrastrukturom i širokim spektrom sadržaja, Poreč se ističe kao jedna od najpoželjnijih lokacija za luksuzno stanovanje i ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj. Samo nekoliko minuta od centra Poreča, ova luksuzna moderna vila na prodaju u Istri smještena je izravno ispred zaštićenog zelenog područja gdje daljnja izgradnja nije dopuštena, što osigurava dugoročnu privatnost, neometane poglede i mirno okruženje. Pregled nekretnine Vila nudi ukupno 216,42 m² bruto izgrađene površine, sastavljene od 185,42 m² unutarnjeg stambenog prostora plus 31 m² garaže, raspoređene na dva kata – prizemlje i prvi kat. Prizemlje - Pokriveni ulaz - Hodnik s stubištem - Garaža - Tehnička prostorija - Walk-in ormar - Kupaonica - Dodatni gostinski WC - Spremište - Otvorena kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom - Jedna spavaća soba - Pokrivena terasa s izravnim pristupom vanjskom prostoru Prvi kat - Hodnik - Dvije spavaće sobe - Dvije kupaonice - Pomagala (utility room) - Tri terase (jedna pokrivena i dvije otvorene), nudeći izvrsan vanjski životni prostor Udobnost i tehničke značajke - Podno grijanje u cijeloj vili - Visoki standardi gradnje - Mogućnost kupnje u fazi roh-bau (neizgrađeno), omogućujući prilagodbu Vanjski prostor Na prostranom privatnom zemljištu od 888 m² vila uključuje: - Bazen od 40 m² - Dva vanjska parkirna mjesta - Veliki uređeni vrt koji pruža privatnost i idealne uvjete za opuštanje na otvorenom Investicijske i pravne prednosti - PDV uključen u cijenu - Nema poreza na prenos nekretnine - Pogodno za kupnju putem tvrtke, što je vrlo atraktivno za investitore Zašto ova nekretnina? Ova luksuzna vila blizu Poreča na prodaju nudi rijetku kombinaciju: - Modernog arhitektonskog dizajna - Premium kvalitete izgradnje - Prostranih terasa i privatnog bazena - Otvorenog zelenog pogleda bez buduće izgradnje - Blizine mora (samo 7 km) Bilo da tražite luksuzni obiteljski dom u Istri, vrhunski odmorni objekt ili sigurno dugoročno ulaganje u hrvatske nekretnine, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku. Ref: RE-U-45189Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Vrt, Moderna.