Dům Poreč

Vila, Poreč, 216 m², pozemek 888 m²
POREČ, ISTRIE – Luxusní moderní vila s bazénem a garáží, otevřené zelené výhledy, 7 km od moře! Poreč je jedním z nejznámějších měst v Istrii, Chorvatsko, ležící na západním pobřeží Istrie a proslulé svým bohatým kulturním dědictvím, dobře udržovanými plážemi, výjimečnou gastronomií a vynikající kvalitou života. Spojením vybraného středomořského životního stylu s moderní infrastrukturou a širokou škálou vybavení se Poreč vyznačuje jako jedno z nejžádanějších míst pro luxusní bydlení a investice do nemovitostí v Chorvatsku. Pouze několik minut od centra Poreče se tato luxusní moderní vila na prodej v Istrii nachází přímo před chráněnou zelenou zónou, kde není povolena další výstavba, což zajišťuje dlouhodobé soukromí, neomezené výhledy a klidné prostředí. Přehled nemovitosti Vila nabízí celkem 216,42 m² hrubé zastavěné plochy, skládající se z 185,42 m² vnitřního obytného prostoru plus 31 m² garáže, a je rozdělena do dvou podlaží – přízemí a prvního patra. Přízemí - Zastřešený vstup - Chodba se schodištěm - Garáž - Technická místnost - Procházková šatna - Koupelna - Další hostinská toaleta - Skladová místnost - Otevřená kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem - Jedna ložnice - Zastřešená terasa s přímým přístupem k venkovnímu prostoru První patro - Chodba - Dvě ložnice - Dvě koupelny - Úložná místnost - Tři terasy (jedna zastřešená a dvě nezastřešené), nabízející vynikající venkovní obytný prostor Komfort a technické vlastnosti - Podlahové vytápění po celé vile - Vysoce kvalitní stavební standardy - Možnost koupě ve fázi roh-bau (nedokončené), umožňující přizpůsobení Venkovní prostor Na prostorném soukromém pozemku o rozloze 888 m² se vila pyšní: - 40 m² bazén - Dvě venkovní parkovací místa - Velká upravená zahrada poskytující soukromí a ideální podmínky pro venkovní odpočinek Investiční a právní výhody - DPH zahrnuta v ceně - Žádná daň z převodu nemovitosti - Vhodná pro nákup společností, což ji činí vysoce atraktivní pro investory Proč tato nemovitost? Tato luxusní vila poblíž Poreče na prodej nabízí vzácnou kombinaci: - Moderní architektonický design - Prémiová kvalita výstavby - Prostorné terasy a soukromý bazén - Otevřené zelené výhledy bez budoucí výstavby - Blízkost k moři (pouze 7 km) Ať už hledáte luxusní rodinné bydlení v Istrii, špičkový rekreační dům nebo bezpečnou dlouhodobou investici do chorvatských nemovitostí, tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost. Ref: RE-U-45189Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Garáž, Bazén, Zahrada, Moderní