Dom Poreč

Willa, Poreč, 216 m², działka 888 m²
POREČ, ISTRIA – Luksusowa nowoczesna willa z basenem i garażem, otwarte zielone widoki, 7 km od morza! Poreč jest jednym z najbardziej renomowanych miast w Istrii, Chorwacja, położonym na zachodnim wybrzeżu Istrii i słynącym z bogatego dziedzictwa kulturowego, zadbanych plaż, wyjątkowej gastronomii oraz znakomitej jakości życia. Łącząc wyrafinowany śródziemnomorski styl życia z nowoczesną infrastrukturą i szeroką gamą udogodnień, Poreč wyróżnia się jako jedno z najbardziej pożądanych miejsc do luksusowego życia i inwestycji w nieruchomości w Chorwacji. Zaledwie kilka minut od centrum Poreč, ta luksusowa nowoczesna willa na sprzedaż w Istrii znajduje się bezpośrednio przed chronioną strefą zieleni, w której dalsza budowa jest zabroniona, zapewniając długoterminową prywatność, niezakłócone widoki i spokojne otoczenie. Property Overview The villa offers a total of 216.42 m² of gross built area, consisting of 185.42 m² of interior living space plus a 31 m² garage, and is distributed over two floors – ground floor and first floor. Ground Floor - Zadaszone wejście - Korytarz ze schodami - Garaż - Pomieszczenie techniczne - Garderoba z szafą wnękową - Łazienka - Dodatkowa toaleta dla gości - Pomieszczenie magazynowe - Kuchnia otwarta połączona z jadalnią i salonem - Jedna sypialnia - Zadaszony taras z bezpośrednim dostępem do części zewnętrznej First Floor - Korytarz - Dwie sypialnie - Dwie łazienki - Pomieszczenie gospodarcze - Trzy tarasy (jeden zadaszony i dwa otwarte), oferujące doskonałą przestrzeń do życia na zewnątrz Comfort & Technical Features - Ogrzewanie podłogowe w całej willi - Wysokiej jakości standardy budowlane - Opcja zakupu w fazie roh-bau (niewykończonej), umożliwiająca personalizację Outdoor Area Usytuowana na przestronnym, prywatnym terenie o powierzchni 888 m², willa posiada: - Basen o powierzchni 40 m² - Dwa miejsca parkingowe na zewnątrz - Duży, zagospodarowany ogród zapewniający prywatność i idealne warunki do relaksu na świeżym powietrzu Investment & Legal Advantages - VAT wliczony w cenę - Brak podatku od przeniesienia nieruchomości - Odpowiednia do zakupu przez firmę, co czyni ją bardzo atrakcyjną dla inwestorów Why This Property? Ta luksusowa willa w pobliżu Poreč na sprzedaż oferuje rzadką kombinację: - Nowoczesny projekt architektoniczny - Wysokiej klasy jakość budowy - Przestronne tarasy i prywatny basen - Otwarte zielone widoki bez przyszłej zabudowy - Bliskość morza (zaledwie 7 km) Niezależnie od tego, czy szukasz luksusowego rodzinnego domu w Istrii, wysokiej klasy domu wakacyjnego, czy bezpiecznej długoterminowej inwestycji w chorwacką nieruchomość, ta oferta stanowi wyjątkową okazję. Ref: RE-U-45189Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracji sądowej oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Property advantages: Garage, Swimming pool, Garden, Modern