Hiša Poreč

Vila, Poreč, 216 m², zemljišče 888 m²
POREČ, ISTRIJA – Luksuzna moderna vila s kopalnim bazenom in garažo, odprti zeleni razgledi, 7 km od morja! Poreč je eno najbolj znanih mest v Istri, Hrvaška, ki leži na zahodni istrski obali in je slavljeno po bogati kulturni dediščini, dobro urejenih plažah, izjemni gastronomiji ter odlični kakovosti življenja. Združuje prefinjen mediteranski življenjski slog z moderno infrastrukturo in širokim naborom storitev, Poreč izstopa kot ena najbolj zaželenih lokacij za luksuzno bivanje in naložbe v nepremičnine v Hrvaški. Le nekaj minut od središča Poreča se ta luksuzna moderna vila na prodaj v Istri nahaja neposredno pred zaščitenim zelenim območjem, kjer nadaljnja gradnja ni dovoljena, kar zagotavlja dolgoročno zasebnost, neovirane razglede in mirno okolje. Pregled nepremičnine Vila ponuja skupno 216,42 m² bruto površine, sestavljeno iz 185,42 m² notranje bivalne površine plus 31 m² garaže, in je razporejena na dveh nadstropjih – prizemlju in prvem nadstropju. Prizemlje - Pokrit vhod - Hodnik s stopnicami - Garaža - Tehnična soba - Vhodna omara - Kopalnica - Dodatni gostinski straniščni prostor - Shramba - Odprta kuhinja, povezana z jedilnico in dnevno sobo - Ena spalnica - Pokrita terasa z neposrednim dostopom do zunanjega prostora Prvo nadstropje - Hodnik - Dve spalnici - Dve kopalnici - Utility soba - Tri terase (ena pokrita in dve odkrite), ki ponujajo odličen zunanji bivalni prostor Udobje in tehnične značilnosti - Talno ogrevanje po celotni vili - Visoki standardi gradnje - Možnost nakupa v fazi roh-bau (nezaključeno), kar omogoča prilagoditev Zunanji prostor Postavljena na prostorno 888 m² zasebno zemljišče, vila vključuje: - 40 m² kopalni bazen - Dve zunanji parkirni mesti - Velik urejen vrt, ki nudi zasebnost in idealne pogoje za sprostitev na prostem Investicijske in pravne prednosti - DDV vključen v ceno - Brez davka na prenos nepremičnin - Primerna za nakup s strani podjetja, kar jo naredi zelo privlačno za vlagatelje Zakaj ta nepremičnina? Ta luksuzna vila v bližini Poreča na prodaj ponuja redko kombinacijo: - Moderni arhitekturni dizajn - Vrhunska kakovost gradnje - Prostrane terase in zasebni kopalni bazen - Odprti zeleni razgledi brez prihodnje gradnje - Bližina morja (le 7 km) Ne glede na to, ali iščete luksuzno družinsko rezidenco v Istri, vrhunski počitniški dom ali varno dolgoročno naložbo v hrvaške nepremičnine, ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost. Ref: RE-U-45189Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so okoli 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski davek in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Kopalni bazen, Vrt, Moderna