Dom Kanfanar

Vila, Kanfanar, 135 m², pozemok 614 m²
KANFANAR, ISTRIA – Moderná jednopodlažná vila s bazénom | Plne zariadená | Vynikajúca investičná príležitosť! V pokojnej a zelenej časti Istrie, neďaleko pôvabného mestečka Kanfanar, je táto moderná jednopodlažná vila s privátnym bazénom ponúkaná na predaj. Nehnuteľnosť je plne zariadená, pripravená na nasťahovanie a ideálna pre okamžitý turistický prenájom alebo súkromné využitie. Kategorizovaná na dovolenkový prenájom, vila už generuje overený príjem z prenájmu s vynikajúcimi recenziami hostí, čo z nej robí veľmi atraktívnu realitnú investíciu v Chorvátsku. Property Overview Vila sa nachádza na plne oplotenej a upravenej pozemku o rozlohe 614 m², s celkovou obytnou plochou približne 135 m². Navrhnutá ako moderný a funkčný dom, rozloženie zdôrazňuje komfort, súkromie a plynulé prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, čo je ideálne pre stredomorské životné štýly. Interior Layout - Tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou - Hostinská toaleta - Práčovňa, zvyšujúca každodennú funkčnosť Toto rozloženie zabezpečuje vysokú úroveň komfortu pre rodinné bývanie aj luxusné dovolenkové prenájmy. Srdcom domu je svetlá otvorená obývacia plocha s modernou kuchyňou, jedálenským priestorom a obývačkou. Veľké sklenené posuvné dvere umožňujú prúdenie množstva prirodzeného svetla a poskytujú priamy prístup na terasu, slnečnú plochu a bazén. Kľúčovou výhodou je, že všetky spálne majú tiež priamy prístup vonkajšiu časť, čo zvyšuje súkromie a využiteľnosť. Comfort & Technical Features - Štyri klimatizačné jednotky - Elektrické podlahové kúrenie v celom dome - Energetický certifikát A+ - Platné povolenie na užívanie a jasná vlastnícka dokumentácia Tieto vlastnosti zaručujú celoročný komfort, nízke prevádzkové náklady a bezpečný a bezstarostný nákup. Outdoor Area Exteriér vily je starostlivo navrhnutý pre relaxáciu a súkromie: - Privátny vonkajší bazén s ležadlami na opaľovanie - Priestranná krytá terasa - Oblasť na grilovanie - Vonkajšia sprcha - Nízkoúdržbová záhrada, ideálna na oddych a zábavu Why Invest in This Property? Vďaka pokojnej lokalite, modernej architektúre a silnému turistickému potenciálu predstavuje táto vila vynikajúcu príležitosť pre: - Investorov hľadajúcich výnosný dovolenkový prenájom v Istrii - Kupujúcich hľadajúcich kompletne vybavený dovolenkový dom v Chorvátsku - Majiteľov, ktorí chcú skombinovať osobné využitie s príjmom z prenájmu Táto moderná vila na predaj neďaleko Kanfanaru, Istria nevyžaduje ďalšie investície a ponúka vynikajúcu rovnováhu životného štýlu, komfortu a dlhodobej hodnoty. Ref: RE-U-45188Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Floor heating, Garden, Modern