Kuća Kanfanar

Vila, Kanfanar, 135 m², zemljište 614 m²
KANFANAR, ISTRA – Moderna jednospratna vila s bazenom | Potpuno namještena | Izvrsna investicijska prilika! U mirnom i zelenom dijelu Istre, u blizini šarmantnog grada Kanfanara, nudi se na prodaju moderna jednospratna vila s privatnim bazenom. Nekretnina je potpuno namještena, spremna za useljenje i idealna za trenutni turistički najam ili privatnu upotrebu. Kategorizirana za sezonski najam, vila već ostvaruje provjeren prihod od najma uz izvrsne recenzije gostiju, što je čini vrlo atraktivnom investicijom u nekretnine u Hrvatskoj. Pregled nekretnine Vila se nalazi na potpuno ograđenom i uređenom zemljištu od 614 m², s ukupnom uporabnom površinom od približno 135 m². Dizajnirana kao suvremeni i funkcionalni dom, raspored naglašava udobnost, privatnost i neometan život između unutarnjeg i vanjskog prostora, savršeno prilagođen mediteranskom načinu života. Raspored interijera - Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom - Gosta WC - Pralnica, koja povećava svakodnevnu funkcionalnost Raspored osigurava visok nivo udobnosti kako za obiteljski život, tako i za luksuzne sezonske najmove. Srce doma je svijetao otvoreni dnevni prostor s modernom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velika staklena klizna vrata omogućuju obilje prirodne svjetlosti i izravan pristup terasi, sunčanoj platformi i bazenu. Ključna prednost je da sve spavaće sobe također imaju izravan pristup vanjskom prostoru, čime se povećavaju privatnost i funkcionalnost. Udobnost i tehničke značajke - Četiri klima uređaja - Električno podno grijanje u cijeloj kući - Energetski certifikat A+ - Važeća uporabna dozvola i jasna vlasnička dokumentacija Ove značajke jamče udobnost tijekom cijele godine, niske troškove rada i siguran i bezbrižan kupnju. Vanjski prostor Vanjski dio vile pažljivo je dizajniran za opuštanje i privatnost: - Privatni vanjski bazen s prostorom za sunčanje - Prostrana natkrivena terasa - Prostor za roštilj - Vanjski tuš - Niskoodržavana bašta, idealna za slobodno vrijeme i zabavu Zašto ulagati u ovu nekretninu? Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernoj arhitekturi i snažnom turističkom potencijalu, ova vila predstavlja izvrsnu priliku za: - Investitore koji traže visokoprinosnu nekretninu za sezonski najam u Istri - Kupce koji traže gotovu sezonsku kuću u Hrvatskoj - Vlasnike koji žele kombinirati osobnu upotrebu s prihodima od najma Ova moderna vila na prodaju u blizini Kanfanara, Istra, ne zahtijeva dodatna ulaganja i nudi izvanrednu ravnotežu životnog stila, udobnosti i dugoročne vrijednosti. Ref: RE-U-45188Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3% od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3% + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor s agencijom/posrednikom potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Podno grijanje, Vrt, Moderno