Dom Kanfanar

Willa, Kanfanar, 135 m², działka 614 m²
KANFANAR, ISTRIA – Nowoczesna jednopiętrowa willa z basenem | W pełni umeblowana | Doskonała okazja inwestycyjna! W spokojnej i zielonej okolicy Istrii, niedaleko urokliwego miasteczka Kanfanar, oferowana jest na sprzedaż nowoczesna jednopiętrowa willa z prywatnym basenem. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, gotowa do zamieszkania i idealna do natychmiastowego wynajmu turystycznego lub prywatnego użytku. Skategoryzowana jako wynajem wakacyjny, willa już generuje udokumentowane przychody z najmu oraz otrzymuje doskonałe opinie gości, co czyni ją bardzo atrakcyjną inwestycją nieruchomościową w Chorwacji. Przegląd nieruchomości Willa znajduje się na w pełni ogrodzonym i zagospodarowanym terenie o powierzchni 614 m², z łączną powierzchnią użytkową wynoszącą około 135 m². Zaprojktowana jako współczesny i funkcjonalny dom, układ podkreśla komfort, prywatność oraz płynne połączenie wnętrza z otoczeniem, idealnie dopasowane do śródziemnomorskiego stylu życia. Układ wnętrza - Trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką en‑suite - Toaleta dla gości - Pralnia, zwiększająca codzienną funkcjonalność Ten układ zapewnia wysoki poziom komfortu zarówno dla życia rodzinnego, jak i luksusowych wynajmów wakacyjnych. Serce domu stanowi jasny, otwarty salon z nowoczesną kuchnią, jadalnią i pokojem dziennym. Duże szklane drzwi przesuwne zapewniają obfite naturalne światło i bezpośredni dostęp do tarasu, tarasu słonecznego i basenu. Kluczową zaletą jest to, że wszystkie sypialnie mają również bezpośredni dostęp do części zewnętrznej, co zwiększa prywatność i funkcjonalność. Komfort i cechy techniczne - Cztery jednostki klimatyzacji - Elektryczne ogrzewanie podłogowe w całym domu - Certyfikat efektywności energetycznej A+ - Ważne pozwolenie na użytkowanie i jasna dokumentacja własności Te cechy gwarantują komfort przez cały rok, niskie koszty eksploatacji oraz bezpieczny i bezproblemowy zakup. Obszar zewnętrzny Elewacja willi została starannie zaprojektowana z myślą o relaksie i prywatności: - Prywatny basen zewnętrzny z miejscem do opalania - Przestronny zadaszony taras - Strefa grillowa - Prywatny prysznic na zewnątrz - Niewymagający ogród, idealny do wypoczynku i rozrywki Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? Dzięki spokojnej lokalizacji, nowoczesnej architekturze i dużemu potencjałowi turystycznemu, ta willa stanowi doskonałą okazję dla: - Inwestorów poszukujących wysokodochodowej nieruchomości pod wynajem wakacyjny w Istrii - Nabywców szukających gotowego domu wakacyjnego w Chorwacji - Właścicieli, którzy chcą połączyć prywatne użytkowanie z dochodem z wynajmu Ta nowoczesna willa na sprzedaż w pobliżu Kanfanar, Istria nie wymaga dodatkowych inwestycji i oferuje wyjątkową równowagę stylu życia, komfortu i długoterminowej wartości. Ref: RE-U-45188Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesna