Dům Kanfanar

Vila, Kanfanar, 135 m², pozemek 614 m²
KANFANAR, ISTRIE – Moderní jednopodlažní vila s bazénem | Plně zařízena | Vynikající investiční příležitost! V klidné a zelené oblasti Istrie, poblíž malebného města Kanfanar, je nabízena k prodeji tato moderní jednopodlažní vila s privátním bazénem. Nemovitost je plně zařízena, připravena k nastěhování a ideální pro okamžité turistické pronájmy nebo soukromé užívání. Zařazena pro sezónní pronájem, vila již generuje ověřený příjem z pronájmu s vynikajícími recenzemi hostů, což z ní činí vysoce atraktivní investici do nemovitostí v Chorvatsku. Přehled nemovitosti Vila se nachází na plně oploceném a upraveném pozemku o rozloze 614 m², s celkovou obytnou plochou přibližně 135 m². Navržena jako moderní a funkční domov, uspořádání zdůrazňuje komfort, soukromí a plynulé propojení vnitřního a venkovního prostoru, což je ideální pro středomořský životní styl. Interiér - Tři prostorné ložnice, každá se svým vlastními koupelnou - Hostinská toaleta - Prádelna, zvyšující každodenní funkčnost Toto uspořádání zajišťuje vysokou úroveň komfortu jak pro rodinné bydlení, tak pro luxusní sezónní pronájmy. Srdcem domu je světlý otevřený obývací prostor s moderní kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem. Velké skleněné posuvné dveře zajišťují dostatek přirozeného světla a poskytují přímý přístup na terasu, sluneční terasu a bazén. Klíčovou výhodou je, že všechny ložnice mají také přímý přístup k venkovnímu prostoru, což zvyšuje soukromí a využitelnost. Komfort a technické vybavení - Čtyři klimatizační jednotky - Elektrické podlahové vytápění v celém domě - Energetický štítek A+ - Platné užívací povolení a jasná dokumentace vlastnictví Tyto prvky zaručují celoroční komfort, nízké provozní náklady a bezpečný a bezstarostný nákup. Venkovní prostor Exteriér vily je pečlivě navržen pro odpočinek a soukromí: - Soukromý venkovní bazén s prostorou na slunění - Prostorná krytá terasa - Grilovací prostor - Venkovní sprcha - Nízká údržba zahrady, ideální pro volný čas a zábavu Proč investovat do této nemovitosti? Díky své klidné poloze, moderní architektuře a silnému turistickému potenciálu představuje tato vila vynikající příležitost pro: - Investory hledající vysoce výnosnou sezónní pronájem v Istrii - Kupce hledající zcela připravený rekreační dům v Chorvatsku - Majitele, kteří chtějí kombinovat osobní užívání s příjmem z pronájmu Tato moderní vila na prodej poblíž Kanfanaru v Istrii nevyžaduje žádné další investice a nabízí vynikající rovnováhu životního stylu, komfortu a dlouhodobé hodnoty. Ref: RE-U-45188Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Podlahové vytápění, Zahrada, Moderní