Haus Kanfanar

Villa, Kanfanar, 135 m², Grundstück 614 m²
KANFANAR, ISTRIEN – Moderne einstöckige Villa mit Swimmingpool | Voll möbliert | Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit! In einer ruhigen und grünen Gegend von Istrien, nahe der charmanten Stadt Kanfanar, wird diese moderne einstöckige Villa mit privatem Swimmingpool zum Verkauf angeboten. Die Immobilie ist voll möbliert, bezugsfertig und ideal für sofortige touristische Vermietung oder private Nutzung. Als Ferienvermietung kategorisiert, generiert die Villa bereits nachweisliche Mieteinnahmen mit hervorragenden Gästebewertungen, was sie zu einer äußerst attraktiven Immobilieninvestition in Kroatien macht. Objektübersicht Die Villa befindet sich auf einem vollständig eingezäunten und angelegten Grundstück von 614 m², mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 135 m². Entworfen als modernes und funktionales Zuhause, betont der Grundriss Komfort, Privatsphäre und nahtloses Innen-Außen-Leben, perfekt geeignet für den mediterranen Lebensstil. Innenlayout - Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en-suite - Gästetoilette - Waschküche, die die tägliche Funktionalität erhöht Dieses Layout gewährleistet ein hohes Maß an Komfort sowohl für das Familienleben als auch für luxuriöse Ferienvermietungen. Das Herz des Hauses ist ein helles offenes Wohnbereich, das eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer umfasst. Große Glasschiebetüren ermöglichen reichlich Tageslicht und bieten direkten Zugang zur Terrasse, Sonnendeck und zum Swimmingpool. Ein wesentlicher Vorteil ist, dass alle Schlafzimmer ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich haben, was die Privatsphäre und Nutzbarkeit erhöht. Komfort- & technische Merkmale - Vier Klimaanlagen - Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus - Energieeffizienz-Zertifikat A+ - Gültige Benutzungsgenehmigung und klare Eigentumsdokumentation Diese Merkmale garantieren ganzjährigen Komfort, niedrige Betriebskosten und einen sicheren und sorgenfreien Kauf. Außenbereich Der Außenbereich der Villa ist sorgfältig gestaltet für Entspannung und Privatsphäre: - Privater Außenpool mit Liegebereich - Geräumige überdachte Terrasse - Grillbereich - Außendusche - Pflegeleichter Garten, ideal für Freizeit und Unterhaltung Warum in diese Immobilie investieren? Dank ihrer ruhigen Lage, modernen Architektur und starken Tourismusperspektiven stellt diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit dar für: - Investoren, die eine renditestarke Ferienimmobilie in Istrien suchen - Käufer, die ein schlüsselfertiges Ferienhaus in Kroatien suchen - Eigentümer, die persönliche Nutzung mit Mieteinnahmen kombinieren möchten