Dom Rovinj
Na predaj · Rovinj · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Vila, Rovinj, 352 m²
Solídna budova na predaj v Rovinj len 150 metrov od mora!
Kompletná rekonštrukcia v roku 2019.
Celková plocha je 352 m².
Pozemok má rozlohu 337 m².
Spodná úroveň: salón, jedáleň s kuchyňou, dve terasy (jedna z nich s BBQ zónou a vonkajším stolovaním), samostatný blok s ložnicou, kúpeľňou a terasou otvárajúcou sa do záhrady.
Stredná úroveň: vstupná hala, tri spálne, kúpeľňa, dva balkóny.
Horná úroveň má 110 m².
roh-bau priestoru.
Môže byť rozdelená na dve spálne, kúpeľňu, úložný priestor, priestranný salón s jedálňou a kuchyňou a terasou.
Všeobecne existujú dve možnosti:
- prebudovať vilu na luxusnú modernú rodinnú vilu s 4‑5 spálňami s vlastnými kúpeľňami, saunou, fitnesom, priestranným salónom, jedálňou, kuchyňou a ďalšími priestormi
- premeniť ju na vysokokvalitný apartmánsky objekt na prenájom s 3‑4 nájomnými jednotkami
Je na vás, ktorý model si vyberiete.
Je to aj tak skvelá investícia, keď zohľadníme, že Rovinj je 5
hviezdičková destinácia s rastúcou popularitou.
Ref: RE-U-5457Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad.
Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností.
Výhody nehnuteľnosti: sklad, posilňovňa, sauna, záhrada, moderné
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 14 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Rovinj
1 100 000 € · 353 m²
3 116 €/m²
Podobnosť 100 %
Rovinj
850 000 € · 350 m²
2 429 €/m²
Podobnosť 99 %
Rovinj
1 120 000 € · 359 m²
3 120 €/m²
Podobnosť 98 %
Rovinj
1 120 000 € · 360 m²
3 111 €/m²
Podobnosť 98 %
Rovinj
1 100 000 € · 340 m²
3 235 €/m²
Podobnosť 96 %
Rovinj
2 877 000 € · 350 m²
8 220 €/m²
Podobnosť 95 %
Rovinj
850 000 € · 350 m²
2 429 €/m²
Podobnosť 95 %
Rovinj
850 000 € · 350 m²
2 429 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 835 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Rovinj
- Okres
- Rovinj
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52210
- Obytná plocha
- 352 m²
- Veľkosť pozemku
- 337 m²
- Spálne
- 5
- Kúpeľne
- 3
- ID inzerátu
- 368721
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Záhrada
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 835 000 € · Cena za m²: 2 372 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 352 m² · Veľkosť pozemku: 337 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Spálne: 5 · Kúpeľne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. ADRIONIKA CONSULTANCY – 835 000 €; DUX Nekretnine – 835 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Rovinj
Rovinj je prístav a mesto v západnom Chorvátsku. Nachádza sa na západe polostrova Istria na pobreží Benátskeho zálivu. V roku 2001 tu žilo 14 234 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. V meste sa ešte dodnes používa Istrijčina, ohrozený románsky jazyk, rozšírený len na polostrove Istria v okolí Rovinj a Vodnjan.
Počet obyvateľov: 14 294
Zdroj: Wikipedia
