Maison Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Villa, Rovinj, 352 m²
Bâtiment solide à vendre à Rovinj à seulement 150 mètres de la mer !
Entièrement rénové en 2019.
La superficie totale est de 352 m². Le terrain est de 337 m².
Niveau inférieur : salon, salle à manger avec cuisine, deux terrasses (dont une avec zone barbecue et salle à manger extérieure), bloc séparé avec chambre, salle de bain et terrasse ouvrant sur le jardin.
Niveau intermédiaire : hall, trois chambres, salle de bains, deux balcons.
Le niveau supérieur a 110 m². de l'espace roh-bau. Il peut être subdivisé en deux chambres à coucher, une salle de bains, un espace de rangement, un salon spacieux dans la salle à manger et la cuisine et la terrasse.
En général, il y a deux possibilités :
- pour reconstruire la villa en villa familiale moderne de luxe avec 4-5 chambres avec salles de bains privatives, sauna, fitness, salon spacieux, salle à manger, cuisine et autres espaces
- pour en faire un immeuble locatif de standing avec 3-4 logements locatifs
C'est à vous de décider quel modèle choisir.
C'est quand même un excellent investissement, compte tenu du fait que Rovinj est une destination 5 étoiles avec une popularité croissante.
Ref: RE-U-5457Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Avantages: Stockage, Salle de sport, Sauna, Jardin, Moderne
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 835 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 352 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 368721
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 835 000 € · Prix au m²: 2 372 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 352 m² · Superficie du terrain: 337 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ADRIONIKA CONSULTANCY – 835 000 €; DUX Nekretnine – 835 000 €.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
