Haus Rovinj
Zu verkaufen · Rovinj · Istarska
Objektbeschreibung
Villa, Rovinj, 352 m²
Solides Gebäude zum Verkauf in Rovinj nur 150 Meter vom Meer entfernt!
2019 komplett renoviert.
Die Gesamtfläche beträgt 352 qm. Grundstück ist 337 qm groß.
Untere Ebene: Salon, Esszimmer mit Küche, zwei Terrassen (eine davon mit BBQ-Zone und Essen im Freien), separater Block mit Schlafzimmer, Bad und Terrasse zum Garten.
Mittlere Ebene: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer, zwei Balkone.
Obere Ebene hat 110 qm. von Rohbau-Raum. Es kann in zwei zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche und Terrasse unterteilt werden.
Generell gibt es zwei Möglichkeiten:
- die Villa in eine luxuriöse moderne Familienvilla mit 4-5 Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, Sauna, Fitness, geräumigem Salon, Esszimmer, Küche und anderen Räumen umzubauen
- um daraus ein hochwertiges Mietshaus mit 3-4 Mieteinheiten zu machen
Sie entscheiden, für welches Modell Sie sich entscheiden.
Es ist auf jeden Fall eine großartige Investition, wenn man bedenkt, dass Rovinj ein 5*****-Sterne-Reiseziel mit steigender Popularität ist.
Ref: RE-U-5457Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Immobilienvorteile: Speicher, Fitnessraum, Sauna, Garten, Modern
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 835 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Rovinj
- Bezirk
- Rovinj
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52210
- Wohnfläche
- 352 m²
- Grundstück
- 337 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Anzeigen-ID
- 368721
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 835 000 € · Preis pro m²: 2 372 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 352 m² · Grundstück: 337 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. ADRIONIKA CONSULTANCY – 835 000 €; DUX Nekretnine – 835 000 €.
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Über die Gegend: Rovinj
Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia
