Apartmán Cres

Na predaj · Cres · Primorsko-goranska

2 Izby 78 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 286 000 € 3 667 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v Cresi - apartmán 1/Z5
Ponúkame novostavbu apartmánu na ostrove Cres, v meste Cres, ktorý sa nachádza na výbornom mieste len približne 200 m od mora. Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí malého bytového domu s celkovo tromi apartmánmi, čo zaručuje pokojné prostredie a dodatočné súkromie. Apartmán je moderne navrhnutý a má funkčné usporiadanie a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte, jednej spálne, chodby a kúpeľne. Priestor je svetlý a príjemný a dispozičné riešenie umožňuje maximálne využitie rozlohy, vďaka čomu je apartmán ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo turistický prenájom. Zvláštnou výhodou tejto nehnuteľnosti je priľahlá záhrada s rozlohou 72 m2, ktorá ponúka množstvo možností dizajnu - od súkromnej záhrady a relaxačnej zóny až po vonkajšiu jedáleň, gril alebo priestor na opaľovanie. Dvor ďalej zvyšuje hodnotu apartmánu a poskytuje pocit domova so všetkými výhodami bývania v budove. K apartmánu prináleží jedno parkovacie miesto s rozlohou 14 m2, ako aj skladovacia miestnosť s rozlohou 10 m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor a praktickosť pri každodennom používaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti mora, promenád a všetkých dôležitých zariadení Cresu vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní a ďalšej infraštruktúry, čo robí túto lokalitu mimoriadne žiadanou. Apartmán ponúka aj krásny výhľad a vďaka svojej tichej polohe a kvalitnej novostavbe predstavuje vynikajúcu investíciu na vlastné použitie alebo ako nehnuteľnosť na prenájom turistom. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii. Realitní makléri: Fuad Hašić, mobil: 099 454 9900 Siniša Stjepanović, mobil: 091 400 8883

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 667 €/m²
Medián podobných ponúk 4 500 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 392 €/m²–5 123 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Cres): 3 075 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 234 €–507 € Podľa sadzby obce Cres pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 489 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

3

Doplňujúce informácie

Cena
286 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Cres
Okres
Cres
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51557
Obytná plocha
78 m²
Veľkosť pozemku
72 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
328976

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 286 000 € · Cena za m²: 3 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m² · Veľkosť pozemku: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Cres — medián 3 075 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Cres, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Cres (mesto)

Cres je hlavné mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa v zátoke na západnom okraji centrálnej časti ostrova. S pevninou i okolitými ostrovmi ho spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 2 716

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje