Appartement Cres

À vendre · Cres · Primorsko-goranska

2 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 286 000 € 3 667 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf à Cres - appartement 1/Z5
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf sur l'île de Cres, dans la ville de Cres, situé à un excellent emplacement à seulement environ 200 m de la mer. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant trois appartements au total, ce qui offre un environnement calme et une intimité supplémentaire.L'appartement est conçu de manière moderne avec une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, d'une chambre, d'un couloir et d'une salle de bain. L'espace est lumineux et chaleureux, et la disposition permet une utilisation maximale de la surface, rendant l'appartement idéal pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique.Un avantage particulier de ce bien est le jardin adjacent de 72 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, du jardin privé et des espaces de détente, aux repas en plein air, barbecue ou zone de bronzage. Le jardin augmente encore la valeur de l'appartement et procure une sensation de séjour à la maison, avec toutes les commodités du logement dans l'immeuble. L'appartement dispose d'une place de parking de 14 m2, ainsi que d'un espace de rangement de 10 m2, offrant un espace de stockage supplémentaire et une commodité au quotidien.L'immeuble est situé près de la mer, de la promenade et de toutes les installations importantes de la ville de Cres, y compris les commerces, restaurants, cafés et autres

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 667 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 500 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,5 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 392 €/m²–5 123 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Cres): 3 075 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 234 €–507 € Basé sur le taux communal de Cres pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 489 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
286 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Cres
District
Cres
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51557
Surface habitable
78 m²
Superficie du terrain
72 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328976

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 286 000 € · Prix au m²: 3 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m² · Superficie du terrain: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Cres, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Cres (ville)

Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.

Population: 2 716

Source: Wikipedia

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