À vendre · Cres · Primorsko-goranska
Nouvelle construction à Cres - 2/Z5
Nous proposons un appartement dans un immeuble neuf sur l'île de Cres, dans la ville de Cres, situé à un excellent emplacement à seulement environ 200 m de la mer.
Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total trois appartements, ce qui offre un environnement calme et une intimité supplémentaire. L'appartement est conçu de manière moderne avec une disposition fonctionnelle et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, de deux chambres, d'un couloir et d'une salle de bain.
L'espace est lumineux et chaleureux, et la disposition permet une utilisation maximale de la superficie, rendant l'appartement idéal pour la vie familiale, les vacances ou la location touristique. Un avantage particulier de ce bien est le jardin attenant de 75 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement, du jardin privé et des espaces de détente à une terrasse extérieure, un barbecue ou un espace de bronzage.
Le terrain augmente encore la valeur de l'appartement et procure une sensation de séjour à la maison, avec toutes les commodités du logement dans l'immeuble.
L'appartement dispose d'un espace de stationnement de 25 m2, ainsi que d'une cave de 13 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire et une commodité au quotidien.
Le bien est situé à proximité de la mer, des promenades et de toutes les commodités importantes de la ville de Cres, y compris les commerces, restaurants, cafés et autres services.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
CRES
479 000 € · 106 m²
4 519 €/m²
Similarité 98 %
CRES
450 000 € · 97 m²
4 639 €/m²
Similarité 91 %
CRES
514 000 € · 114 m²
4 509 €/m²
Similarité 91 %
CRES
450 000 € · 120 m²
3 750 €/m²
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CRES
420 000 € · 115 m²
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Similarité 89 %
CRES
410 000 € · 93 m²
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CRES
415 000 € · 101 m²
4 109 €/m²
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CRES
415 000 € · 101 m²
4 109 €/m²
Similarité 88 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 370 000 € · Prix au m²: 3 426 €/m²
Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 75 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Cres — une médiane de 3 075 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Cres est une ville de Croatie et une municipalité située sur l'île de Cres dans la Baie de Kvarner, dans le Comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 959 habitants, dont 84,89 % de Croates et 4,02 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 333 habitants.
Population: 2 716
Source: Wikipedia