Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 108 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 370 000 € 3 426 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Cres - 2/Z5
Im Angebot ist eine Wohnung in einem Neubau auf der Insel Cres, in Cres, in einer ausgezeichneten Lage nur ca. 200 m vom Meer entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt drei Wohnungen, die eine ruhige Umgebung und zusätzliche Privatsphäre bietet.Die Wohnung ist modern gestaltet und funktional eingerichtet und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, Flur und Bad.
Der Raum ist hell und gemütlich und die Anordnung ermöglicht eine maximale Ausnutzung der Quadratur, was die Wohnung ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine touristische Vermietung macht.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten von 75 m2, der zahlreiche Dekorationsmöglichkeiten bietet vom privaten Garten und Entspannungsraum bis zum Essbereich im Freien, Grillplatz oder Sonnendeck.
Der Hof erhöht weiter den Wert der Wohnung und bietet ein Gefühl des Aufenthalts im Haus, mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens im Gebäude.Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz von 25 m2, sowie ein Abstellraum von der Größe des Hotels von 13 m2, die eine zusätzliche Speicherkapazität und Komfort für den täglichen Gebrauch bietet.Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Meeres, der Promenade und allen wichtigen Annehmlichkeiten des Ortes Cres, einschließlich Geschäften, Restaurants, Cafés und anderen Standorten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 426 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 362 €/m²

Abweichung vom Median -21,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 109 €/m²–4 635 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Cres 450 000 € · 97 m² 4 639 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Cres 514 000 € · 114 m² 4 509 €/m² Ähnlichkeit 91 %

Cres 450 000 € · 120 m² 3 750 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Cres 420 000 € · 115 m² 3 652 €/m² Ähnlichkeit 89 %

Cres 410 000 € · 93 m² 4 409 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Cres 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Cres 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Ähnlichkeit 86 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 324 €–702 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 370 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 108 m²
Grundstück: 75 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 328978

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 3 426 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 108 m² · Grundstück: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.